O custo de aquisição de habitação em Portugal continua a subir, com os preços por metro quadrado a aumentarem 7,4% em maio de 2025 face ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o índice de preços do Idealista, o valor mediano nacional atingiu os 2.851 euros por metro quadrado, refletindo também uma subida trimestral de 4%. A análise mostra que esta tendência de valorização dos imóveis se verifica em quase todo o território, incluindo as regiões autónomas, com aumentos particularmente expressivos nas ilhas e em algumas cidades do interior do país.
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, Beja lidera as subidas com um crescimento de 28,8% no preço das casas, seguida por Ponta Delgada (19,2%), Setúbal (18,7%) e Santarém (16%). Também se destacam aumentos em cidades como a Guarda (12,3%), Coimbra (12,2%) e Faro (11,3%). Lisboa, embora continue a ser a cidade mais cara do país para comprar casa, com 5.720 euros/m², registou um aumento mais contido, de 1,8%. Já no Porto, o segundo mercado mais dispendioso (3.768 euros/m²), os preços subiram 5,9%. A cidade do Funchal ocupa o terceiro lugar, com 3.574 euros/m².
A nível distrital e insular, a valorização mais acentuada verificou-se na ilha de Porto Santo, onde os preços dispararam 26,8%, seguida das ilhas de São Miguel (25,8%) e Terceira (19,7%). No continente, Évora (16,7%) e Portalegre (15%) registaram subidas significativas. Lisboa mantém-se como o distrito mais caro do país, com uma média de 4.360 euros/m², seguido por Faro (3.664 euros/m²) e pela ilha da Madeira (3.351 euros/m²). Em contrapartida, os distritos mais económicos para aquisição de casa situam-se sobretudo no interior: Guarda (771 euros/m²), Portalegre (827 euros/m²) e Castelo Branco (874 euros/m²).
Em termos regionais, o aumento mais expressivo ocorreu na Região Autónoma dos Açores, com um acréscimo de 20,8% nos preços, seguida pelo Alentejo (13,8%) e pela Área Metropolitana de Lisboa (9,3%). Ainda assim, a Grande Lisboa mantém-se como a região mais cara, com valores médios de 4.020 euros/m². O Algarve (3.664 euros/m²) e a Madeira (3.342 euros/m²) ocupam os lugares seguintes, enquanto o Centro (1.554 euros/m²) e o Alentejo (1.709 euros/m²) continuam a ser as regiões mais acessíveis para comprar casa. O índice do Idealista tem por base os preços de oferta por metro quadrado construído, considerando apenas os anúncios com valores dentro do mercado e que tiveram interacção recente, e é calculado através da mediana dos anúncios válidos disponíveis na plataforma.
