Comprar uma casa para arrendar em Portugal rendeu, em média, 7,2% no primeiro trimestre de 2025. O valor representa uma ligeira descida face ao mesmo período do ano passado (7,3%), mas mantém-se acima dos níveis registados em 2023 (6,6%) e 2022 (5,6%).
Os dados do portal imobiliário idealista mostram que Castelo Branco surge como a cidade mais rentável para investir no mercado de arrendamento, com um retorno de 8,6%. Seguem-se Santarém (7,5%), Coimbra (6,9%), Braga (6,5%) e Leiria (6,3%). No extremo oposto, Lisboa apresenta a rentabilidade mais baixa do país, com apenas 4,7%, abaixo de Viana do Castelo (5,1%) e Aveiro (5,2%).
Outras cidades com rentabilidades habitacionais intermédias incluem Évora e Viseu (ambas com 6,1%), Porto (5,7%), Faro (5,5%), Setúbal (5,4%) e Funchal (5,3%).
Para além do mercado habitacional, o estudo do idealista analisou também a rentabilidade de outros ativos imobiliários. As lojas apresentaram a maior rentabilidade, com 8,4%, seguidas dos escritórios (8,3%) e das garagens (5,7%).
O cálculo da rentabilidade bruta foi feito com base na relação entre os preços de venda e os valores de arrendamento anunciados no primeiro trimestre de 2025. Segundo o idealista, esta análise oferece uma fotografia atual do mercado e constitui uma ferramenta útil para potenciais investidores no setor imobiliário.
