As rendas em Portugal registaram uma subida de 7,8% no quarto trimestre de 2019 face ao período homólogo, a menor em dois anos, segundo o Índice de Rendas Residenciais (IRR) da Confidencial Imobiliário. É preciso recuar ao início de 2017 para encontrar uma variação inferior: 5,3%.
Em termos trimestrais, no entanto, as rendas voltaram a acelerar, com uma variação de 2,2% no mesmo trimestre a comparar com a de 0,2% registada no mesmo período de 2018.
«O comportamento homólogo confirma a tendência de abrandamento nas subidas das rendas iniciada no 2.º trimestre de 2018, altura em que se atingiu uma variação homóloga de 13%. Esta perda de fôlego tem sido consistente, embora pouco abrupta, já que só na segunda metade de 2019 as variações ficaram abaixo dos 10%», refere a Confidencial Imobiliário em comunicado.
No Porto, as rendas moderaram o crescimento homólogo, atingindo 8,2% no quarto trimestre do ano passado, tendo sido também a menor subida em dois anos. «O mercado do Porto verificou uma clara desaceleração durante todo o ano passado, com a variação homóloga obtida no final de 2019 a ficar 10,7 pontos percentuais abaixo do crescimento de 18,9% registado um ano antes», aponta a imobiliária. Já em termos trimestrais verificou-se uma aceleração ao longo de 2019. O ano fechou com uma variação em cadeia de 3,1%.
Em Lisboa, «a mudança de padrão é bastante mais assinável», tendo as rendas subido apenas 1,4% em termos homólogos neste mesmo trimestre. «Apesar de manter as rendas em crescimento, trata-se de uma variação relativamente residual e que iguala o ritmo registado por este mercado em 2014, quando se davam os primeiros passos na recuperação após um período de perdas acumuladas de 18,4% (face a 2010)», explica a Confidencial Imobiliário.
Este abrandamento foi ainda mais expressivo se considerarmos que as rendas em Lisboa chegaram a crescer 21,9% no início de 2017 e que, nesse ano e seguinte, aumentaram quase sempre acima dos 17%.
No comportamento em cadeia, pelo contrário, a capital recuperou: a variação trimestral de 1,8% nos últimos três meses de 2019 contrastam com a de -1,4% obtida três meses antes. «Esta tinha sido a primeira descida do IRR para Lisboa em três anos.»
