Os dados que comparam 2024 com 2023, revelam aumentos expressivos no preço da habitação em Portugal, especialmente no arrendamento, cuja renda média subiu 35%, alcançando agora 1.500€, mais 391€ do que no ano anterior.
De acordo com a análise do Imovirtual, entre os destaques do mercado de arrendamento, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro, com uma renda média de 1.989€, seguida da Ilha da Madeira (1.500€), Setúbal (1.275€), Porto (1.200€) e Faro (1.013€). Por outro lado, a Guarda (-31%), Vila Real (-8%) e Bragança (-3%) registaram descidas no valor médio de arrendamento, sendo também os distritos mais baratos, com rendas médias de 470€, 525€ e 450€, respetivamente.
Os maiores aumentos foram observados em Beja (+40%), onde as rendas médias passaram de 580€ para 813€, e em Setúbal (+30%), que subiu de 984€ para 1.275€. Também a Ilha da Madeira (+29%) e Lisboa (+28%) contribuíram para a subida geral.
No mercado de compra de imóveis, os preços subiram 18%, situando-se em média nos 375.000€, mais 58.000€ face a 2023. Lisboa lidera o ranking dos distritos mais caros, com um preço médio de 562.500€, seguida de Faro (500.000€) e da Ilha da Madeira (490.000€).
Os maiores aumentos foram registados em Lisboa (+25%), Portalegre (+23%) e Évora (+21%), enquanto Castelo Branco (-24%) e Bragança (-12%) apresentaram quedas nos preços médios. Distritos como Viseu (+1%) e Guarda (+2%) mantiveram valores estáveis.
Nas ilhas, o mercado de venda de imóveis revelou aumentos significativos em São Jorge (+49%) e São Miguel (+26%). No entanto, a Ilha das Flores foi a única a não registar variações nos preços.
Os dados mostram que tanto no arrendamento como na venda, os preços aumentaram principalmente no segundo semestre de 2024, impulsionados por fatores como a procura elevada e a escassez de oferta, especialmente nas áreas metropolitanas.
