Preço das casas no Porto atinge máximo histórico

O preço médio de venda das casas no Porto atingiu os 2.124 /m², um valor inédito neste mercado considerando a monitorização do SIR-Sistema de Informação Residencial, que se reporta a 2007. Os últimos resultados desta base de dados gerida pela Confidencial Imobiliário e que acompanha a dinâmica de preços e transações residenciais referem-se ao 1º trimestre de 2019.

No trimestre anterior, o preço médio de venda no concelho já se tinha situado acima dos 2.000 €/m² (2.085 €/m²), patamar anteriormente apenas atingido por duas vezes, designadamente entre meados de 2007 e início de 2008.

São três as freguesias que superam este preço, lideradas pela U.F. da Cedofeita, Stº Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória (2.682 €/m²). A U.F. de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde e a U.F. do Lordelo do Ouro e Massarelos estão também acima deste patamar, com preços, respetivamente, de 2.612 €/m² e 2.303 €/m². Campanhã mantém-se como a freguesia mais barata da cidade, com um preço de venda das casas situado em 1.291 €/m^2.

O mercado residencial do Porto voltou o que mais valoriza a nível nacional, com uma subida homóloga do preço das casas de 28,8% no 1º trimestre de 2019, de acordo com o Índice Preços Residenciais. A valorização agora observada apresenta, contudo, um abrandamento face ao trimestre anterior (quando atingiu os 32,9%). Acresce ainda que, não obstante o nível de preços registado ser um marco no concelho, o preço agora atingido no Porto apresenta um gap de 1.437 €/m² face ao preço médio de venda registado em Lisboa no trimestre, que se situou nos 3.561 €/m².