Melhor local da Europa para investir em imobiliário está em Portugal, aponta índice (e não é Lisboa, Porto ou Algarve)

Portugal surgiu em destaque no primeiro Índice do Real Estate Trend Alert (RETA), que se concentra em áreas em expansão menos conhecidas e privilegiadas para um investimento para as próximas três décadas e onde a procura de propriedades de gama alta está a aumentar.

Em destaque ficou Caminha, “praticamente desconhecida”, com “edifícios vazios e à espera que alguém os devolva à vida”, que se situou no 2º posto do ranking. Em lugar privilegiados estão também a Costa de Prata e a Madeira.

Ao contrário da maioria dos índices, que se focam nos principais centros financeiros com custos elevados e baixos rendimentos de arrendamento, a abordagem da RETA orienta-se para destinos que oferecem uma boa relação qualidade/preço, potencial de crescimento, forte atração pelo arrendamento e excelente qualidade de vida.

Assim, Portugal ganha destaque não através dos seus suspeitos habituais, como Lisboa ou Algarve — que começam a atingir a saturação — mas sim através de regiões do centro e norte, nomeadamente.

O município de Caminha, em Viana do Castelo, ocupa o 2º lugar da lista. Localidade “praticamente desconhecida”, segundo os autores do estudo, que oferece o melhor valor encontrado em qualquer ponto da costa portuguesa — nota perfeita, um 10, em valor relativo.

Cada destino é avaliado pessoalmente pelos membros da RETA: em Caminha, a cerca de uma hora do Porto e separada de Espanha por um rio, foram vistas “cascas de edifícios vazias e à espera que alguém as devolvesse à vida”. “Acho que Caminha está à beira de um ‘boom’. Os visitantes mais ricos e os proprietários de segundas residências do Norte da Europa e da América do Norte ainda não estão a chegar, mas acredito que chegarão — e quando chegarem, farão subir os preços”, apontou o responsável. “Quando a visitei recentemente, encontrei um apartamento de quatro quartos no centro da cidade por apenas 140 mil euros. Por 395 mil euros, havia uma grande casa de 3.200 metros quadrados com vista para o rio e para Espanha”, pode ler-se no relatório.

No entanto, Caminha não é a única região no top 20 do ranking: situada no litoral de Portugal, a Costa de Prata, que se estende desde o norte de Lisboa até à Figueira da Foz — e assim conhecida graças ao brilho prateado que o sol confere às suas águas do Atlântico — surge em 7º lugar na lista. A região é conhecida pelas suas extensas praias de areia fina, mas não é só praia. Destacam-se locais como Alcobaça, a medieval Óbidos, cercada por muralhas ou Aveiro, “a Veneza portuguesa”. Segue-se a ilha da Madeira, em 11º lugar.

Eis a lista completa:

1º Los Cabos (México)
2º Caminha (Portugal)
3º Riviera Maia (México)
4º Estepona (Espanha)
5º Rocha (Uruguai)
6º Cidade do Panamá (Panamá)
7º Medellín (Colômbia)
8º Guanacaste (Costa Rica)
9º Costa de Prata (Portugal)
10º Montpellier (França)
11º Madeira (Portugal)
12º Placencia (Belize)
13º Punta Cana (República Dominicana)
14º Antibes/Juan-les-Pins (França)
15º Montenegro
16º Úmbria (Itália)
17º Loreto (México)
18º Zona Sul (Costa Rica)
19º Kenmare (Irlanda)
20º Riviera Turca (Turquia).