7 aspetos a ter em consideração para quem vai recorrer a um crédito habitação

Apesar de ser um objetivo de vida para a maioria dos cidadãos, o processo de compra de casa requer muitas vezes que se recorra a um crédito habitação, sendo importante recolher o máximo de informação possível sobre o assunto para que o momento seja bem preparado.

O ‘Doutor Finanças’, empresa especializada em finanças pessoais e familiares, ajuda neste processo ao especificar sete cuidados a ter em consideração quando recorremos a um crédito habitação para a compra de casa:

– Saber o valor que podemos dar por uma casa: é importante analisar o mercado e perceber o nosso orçamento de forma a sabermos os nossos limites. Tem de ser calculada a taxa de esforço, que não pode ser superior a 30% dos nossos rendimentos.

– Procurar casa filtrando as preferências: quando estamos à procura de casa, de forma a limitar sempre mais a abrangência da busca, é importante ter noção das nossas necessidades e preferências, como a zona, o tipo de acessos disponíveis, o tipo de casa, o número de metros quadrados, e a utilidade que pretendemos dar à casa.

– Escolher entre comprar uma casa nova ou usada: esta escolha vai ter um impacto direto no valor do imóvel.

– Não esquecer que é preciso dar uma entrada e pagar impostos e comissões: o primeiro valor a ter em consideração são pelo menos 10% do valor total da casa, porque mesmo pedindo um empréstimo, os bancos nunca financiam a 100%. No dia da escritura, ainda teremos de pagar o Imposto Municipal sobre Transações Onerosas de Imóveis (IMT), o Imposto de Selo (IS) e comissões bancárias, portanto também será necessário ter de parte algum dinheiro para estes custos.

– Escolher a taxa que mais se adequa – fixa, variável ou mista: para esta decisão é preciso questionar se a casa que estamos a comprar é para o resto da vida ou para viver num futuro próximo, se preferimos a estabilidade de uma taxa fixa ou de uma taxa que vai mudando consoante as alterações da Euribor.

– Juntar à prestação mensal o pagamento de dois seguros: no processo de crédito habitação os bancos requerem que sejam adquiridos o seguro de vida e o seguro multirriscos.

– Ter em conta os restantes custos de compra de casa: são exemplos destes custos o pagamento do condomínio, se a casa for num prédio, assim como outros que possam aparecer. Para além disso, também tem de ser pago o Imposto Municipal de Imóveis (IMI).