O mercado imobiliário no Norte de Portugal continua em valorização, tanto no arrendamento como na compra de imóveis, segundo o barómetro mensal do portal Imovirtual. O estudo analisou os preços médios de agosto de 2025, comparando-os com julho de 2025 e com o mesmo período de 2024.
Venda de imóveis
O preço médio de venda no Norte subiu para 368.000€, mais 1% face a julho e +14% em relação a agosto de 2024. Aveiro liderou as subidas, com um aumento de 3% mensal e 21% anual, atingindo os 387.500€. Viseu também registou uma valorização expressiva, com +3% em agosto e +26% em termos anuais, fixando-se nos 220.000€.
No Porto, o distrito mais caro da região, os imóveis mantêm-se nos 425.000€, com uma subida de 2% mensal e 13% anual. Braga registou uma valorização de +2% mensal e +16% anual, com preço médio de 348.000€. Em Viana do Castelo, os preços subiram para 280.000€, enquanto Bragança recuperou ligeiramente para 100.000€, ainda assim -17% face a 2024. Vila Real e Guarda mantiveram os valores de julho, em 185.000€ e 100.000€, respetivamente, ambos com valorização anual de 6%.
Arrendamento
No arrendamento, o valor médio das rendas no Norte atingiu 820€, refletindo um aumento de +3% face a julho e +7% face a agosto de 2024. O Porto mantém-se como o distrito mais caro, com rendas de 1.150€, enquanto Aveiro subiu para 925€ (+3% mensal; +9% anual).
Viseu destacou-se com uma valorização de 8% mensal, alcançando 700€. Guarda também apresentou forte crescimento, com rendas médias de 537,50€ (+8% mensal; +34% anual). Braga subiu ligeiramente para 900€, enquanto Viana do Castelo (800€) e Vila Real (590€) se mantiveram estáveis. Já Bragança registou uma descida mensal de -3%, fixando-se nos 555€, mas ainda assim com +32% de valorização anual.
