Comprar casa na região Norte custa agora, em média, 300.000 euros, um aumento de 20% face a junho do ano passado, segundo dados do Imovirtual. Embora os preços tenham estabilizado face a maio, distritos como Porto (400.000€), Viana do Castelo (300.000€) e Aveiro (360.000€) continuam a liderar a valorização. Já Braga apresenta um crescimento homólogo de 17%, fixando-se nos 349.900 euros.
Nos distritos mais acessíveis, os preços continuam bem abaixo da média nacional (419.000€). Bragança caiu para os 110.000€, o valor mais baixo da região, com quebras de -7% no último mês e -12% no último ano. A Guarda também registou uma descida mensal de -5%, fixando-se nos 100.000€, apesar de ter subido 18% face ao ano passado.
No mercado de arrendamento, o cenário é distinto: os preços recuaram ligeiramente no Norte, fixando-se nos 700€, com quebras de -3% em termos mensais e anuais. Ainda assim, o Porto continua a ser o distrito mais caro para arrendar, com rendas médias de 1.200€, seguido de Aveiro e Braga (ambos com 900€). Pelo contrário, distritos como Bragança (500€) e Guarda (525€) mantêm-se entre os mais acessíveis, apesar de registarem oscilações mensais.
A análise do Imovirtual confirma a tendência de valorização da habitação nos grandes centros urbanos do litoral, enquanto os distritos do interior continuam a oferecer alternativas mais económicas, tanto para compra como para arrendamento. Esta dualidade acentua a diferença entre zonas urbanas e regiões mais periféricas no acesso à habitação.
