Vai rever o crédito à habitação em novembro? Veja aqui quanto é que a sua prestação pode baixar

Outubro foi um mês de alívio para os orçamentos das famílias portuguesas… e novembro não lhe vai ficar atrás. Quando fizer a sua transferência da prestação ao banco relativa ao crédito habitação – desde que tenho o contrato revisto este mês – vai sentir uma redução substancial que pode atingir 129 euros.

Os maiores ‘beneficiários’ desta descida serão os que têm um contrato com Euribor a 12 meses, cuja taxa “atingiu o valor mais baixo dos últimos dois anos”, revelou Nuno Rico, especialista da DECO PROteste, em exclusivo à ‘Executive Digest’. No entanto, “todas as médias, de todas as maturidades, vão descer este mês em comparação com o anterior. Descem 0,2%.”

“A prestação da Euribor a 12 meses vai ficar abaixo dos 700 euros, com a média mais baixa dos últimos dois anos – em novembro de 2022, com 2,629%”, precisou o especialista, destacando que a média da Euribor a 6 meses está também a reduzir-se para próximo dos 3%.

“Temos então uma redução bastante significativa, sobretudo para quem tem um contrato indexado à Euribor a 12 meses, que compara com o pico de novembro de 2023, que atingiu 4,160%. “É uma muito boa notícia que vão o contrato revisto neste mês de novembro.”

Mas vamos a números:

Tomemos como exemplo um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread (margem comercial do banco) de 1%:

– se o empréstimo tem como indexante a Euribor a 12 meses: a prestação que vai pagar no próximo ano irá descer para 691 euros, menos 129 euros (15,73%) em relação à prestação que pagou nos últimos 12 meses (820 euros). A taxa média registada este mês – dados até ao dia 25 de outubro – foi de 2,718%.

– Já se o indexante for de 6 meses, prepare-se para entregar ao banco 718 euros, uma descida de 8,06% (63 euros) face a abril de 2024, quando a prestação se situava nos 781 euros. A taxa média de outubro fixou-se nos 3,027%.

– por último, se tiver um contrato a 3 meses: a taxa Euribor registou este mês uma média de 3,190% o que significa para o próximo mês uma redução da sua prestação de 5,79%: desce de 777 para 732 euros, menos 45 euros face à prestação de agosto último.