O desempenho do mercado de escritórios de Lisboa foi positivo no primeiro semestre deste ano: a colocação de escritórios no mês de Junho aumentou 77% face ao mesmo período do ano passado, contribuindo fortemente para que a primeira metade de 2019 registasse o maior take-up (ocupação) dos últimos 11 anos.
Ao todo, foram absorvidos cerca de 101 mil metros quadrados, dos quais 17.400 dizem respeito a um contrato de pré-arrendamento na zona 5 (Parque das Nações) datado de Março. No total do semestre, as zonas 1 (eixo da Av. da Liberdade à Praça Duque de Saldanha) e 5 estiveram em destaque, somando 52,9% da área alocada. Com excepção da zona 4 (centro histórico), que não registou transacções entre Janeiro e Junho, as restantes zonas apresentaram aumentos face ao mesmo período de 2018.
Segundo Rodrigo Canas, associate director agency department da Savills Portugal, cerca de 34% do take-up é justificado pela entrada no mercado de novos edifícios. O responsável considera que a sua rápida absorção é a prova da escassez de espaços para escritórios em Lisboa, sobretudo espaços de grande dimensão e com disponibilidade imediata.
«Excluindo estes edifícios, ainda assim, existiram nove colocações acima dos 2.000 m2, sinal de que o mercado tem conseguido colmatar, ainda que em zonas secundárias, parte da procura existente», acrescenta Rodrigo Canas.
