Vem aí mais um alívio na prestação da casa: saiba quanto vai poupar em junho

Depois de um maio de alívio para as bolsas portuguesas, para as famílias que têm um crédito à habitação, junho vai manter a tónica de queda das prestações, desta feita até de uma forma mais expressiva, fruto da diminuição das taxas médias Euribor, nas três maturidades, ao longo deste mês, segundo indica em exclusivo à ‘Executive Digest’ Nuno Rico, especialista da DECO PROteste.

“Vamos continuar a ter um movimento de descida das médias mensais da Euribor, em todas as maturidades, mais significativamente no caso da de 3 meses”, frisa. “O movimento de descida gradual das taxas mantém-se, e em princípio vai manter-se mais um ou dois meses, se não houver alguma alteração das circunstâncias, acentuando-se a poupança para quem tem Euribor a 12 meses e atenuando-se nas restantes maturidades.”

“No caso da Euribor a 12 meses, as revisões das prestações em baixa vão gerar uma poupança um pouco maior para quem vá rever o seu contrato em julho e agosto. Nas restantes, em princípio, vão sofrer uma redução mas mais pequena do que a que aconteceu nos últimos meses”, frisa Nuno Rico.

Mas vamos a números:

Tomemos como exemplo um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread (margem comercial do banco) de 1%:

– se o empréstimo tem como indexante a Euribor a 12 meses: a prestação que vai pagar no próximo ano irá descer para 776 euros, menos 17 euros (2,14%) em relação à prestação que pagou nos últimos 12 meses (793 euros). A taxa média registada este mês – dados até ao dia 27 de maio – foi de 3,671%.

– Já se o indexante for de 6 meses, prepare-se para entregar ao banco 786 euros, uma descida de 3,08% (25 euros) face a dezembro de 2023, quando a prestação se situava nos 811 euros. A taxa média de maio fixou-se nos 3,794%.

– por último, se tiver um contrato a 3 meses: a taxa Euribor registou este mês uma média de 3,818% o que significa em junho uma redução da sua prestação de 1,25%: desce de 798 para 788 euros, menos 10 euros face à prestação de março último.