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VENDA | Apartamentos e Moradias
O número de anúncios para venda cresceu 19%. Destaque-se o seguinte ranking de preços médios por distrito:
TOP 5 – MAIOR PREÇO | Distritos com maior preço médio anunciado no segmento venda:
| Preço Médio | * | ||
| 1º | Lisboa | 307 387,36€ | + 7% |
| 2º | Faro | 293 365,39€ | – 2% |
| 3º | Madeira | 237 097,14€ | – 3% |
| 4º | Porto | 230 751,28€ | +13% |
| 5º | Bragança | 227 761,65€ | +39% |
*em comparação com os dados do segundo trimestre de 2018
O Porto apresenta um preço médio anunciado de 230 751,28€, o que significa uma queda de 3% em relação à média do Continente e Ilhas e um aumento de 13% de 2018 para 2019.
Bragança, que no 2º trimestre de 2018 ficou entre os distritos com um preço médio anunciado mais baixo, em 2019 ocupa o 5º lugar dos distritos com preço médio anunciado mais elevado.
Lisboa, Porto, Madeira e Faro, à semelhança de 2018, mantêm-se no TOP 5 de zonas com preço médio anunciado mais elevado no segmento venda.
TOP 5 – MENOR PREÇO | Zonas com menor preço médio anunciado no segmento venda:
| Preço Médio | * | ||
| 1º | Castelo Branco | 122 203, 70€ | + 5% |
| 2º | Beja | 127 535,40€ | – 12 |
| 3º | Açores | 131 831,06€ | – 9% |
| 4º | Portalegre | 137 109,97€ | – 1% |
| 5º | Évora | 148 370,02€ | – 3% |
*em comparação com os dados do segundo trimestre de 2018.
Castelo Branco manteve a consistência entre os trimestres comparados, tendo em ambos os anos sido o distrito com o valor médio mais baixo no que toca ao preço de venda anunciado: 116 586,90€ (2018) vs 122 203,70€ (2019). Ainda assim, regista um crescimento na ordem dos 5%.
Beja, Açores e Portalegre, à semelhança de 2018, mantêm-se no TOP 5 das zonas com menor preço anunciado no segmento venda.
OFERTA de apartamentos e moradias no Imovirtual:
| FARO | LISBOA | PORTO | |||||||
| Trim 2 2018 | Trim 2 2018 | Variação | Trim 2 2018 | Trim 2 2018 | Variação | Trim 2 2018 | Trim 2 2018 | Variação | |
| T0 | 3% | 2% | -1% | 2% | 1% | -1% | 3% | 4% | 0 |
| T1 | 14% | 14% | 0 | 10% | 12% | 2% | 11% | 13% | 2% |
| T2 | 30% | 31% | 1% | 30% | 32% | 2% | 30% | 29% | -1% |
| T3 | 28% | 30% | 2% | 24% | 31% | 7% | 34% | 31% | 3% |
| T4+ | 25% | 23% | -2% | 34% | 24% | -10% | 22% | 23% | 1% |
Os imóveis de tipologia T2 e T3 continuam a destacar-se pela maior oferta, enquanto o maior crescimento de 2018 para 2019 se verificou nos T3 do distrito de Lisboa (7%).
ARRENDAMENTO | Apartamentos e Moradias
O número de anúncios para arrendamento aumentou cerca de 38% com destaque para o seguinte ranking de distritos:
TOP 5 – MAIOR PREÇO| Zonas com maior preço médio anunciado no segmento arrendamento:
| Preço Médio | * | ||
| 1º | Lisboa | 1 342,30€ | 0% |
| 2º | Porto | 1 004,66€ | 0% |
| 3º | Setúbal | 731,37€ | 0% |
| 4º | Faro | 717,64€ | 0% |
| 5º | Madeira | 715,09€ | 0% |
*em comparação com os dados do segundo trimestre de 2018
Entre Lisboa, o distrito com um maior preço médio anunciado, e a Madeira, que se encontra na 5ª posição, a diferença corresponde a -47%.
Em 2018, Lisboa também se encontrava a liderar este TOP 5 com um preço médio anunciado de 1 288,22€, 4% inferior ao preço médio atual.
TOP 5 – MENOR PREÇO| Zonas com menor preço médio anunciado no segmento arrendamento:
| Preço Médio | * | ||
| 1º | Beja | 383,60€ | 0% |
| 2º | Castelo Branco | 393,00€ | 0% |
| 3º | Guarda | 409,66€ | 0% |
| 4º | Viseu | 419,75€ | 0% |
| 5º | Bragança | 423,86€ | -1% |
*em comparação com os dados do segundo trimestre de 2018
Entre Beja, o distrito com um menor valor médio anunciado, e Bragança, que se encontra na 5ª posição, a diferença corresponde a 10%.
Em 2018, o primeiro lugar era ocupado por Portalegre com um valor médio anunciado de 328,18€, o que representa uma queda de 14% em relação a Beja, 1ª classificada em 2019.
OFERTA de Apartamentos e Moradias no Imovirtual:
| FARO | LISBOA | PORTO | |||||||
| Trim 2 2018 | Trim 2 2018 | Variação | Trim 2 2018 | Trim 2 2018 | Variação | Trim 2 2018 | Trim 2 2018 | Variação | |
| T0 | 9% | 4% | -5% | 3% | 3% | 0 | 9% | 4% | -5% |
| T1 | 23% | 34% | 11% | 21% | 23% | 2% | 23% | 34% | 11% |
| T2 | 37% | 34% | -3% | 35% | 36% | 1% | 37% | 34% | -3% |
| T3 | 17% | 17% | 0 | 25% | 24% | -1% | 17% | 17% | 0 |
| T4+ | 13% | 11% | -2% | 16% | 15% | -1% | 13% | 11% | -2% |
Os imóveis de tipologia T1 e T2 assumem aqui a liderança no que respeita à oferta de arrendamento, enquanto o maior crescimento de 2018 para 2019 se verificou nos T1 dos distritos de Faro e Porto (11%).