Quanto custa comprar casa em Portugal? Os municípios mais caros e mais baratos

O custo do metro quadrado das habitações continua a subir em Portugal. No primeiro trimestre de 2019 o valor mediano aumentou 6,4% em todo o país face ao mesmo período do ano anterior, revelou esta quinta-feira o INE. O valor já ultrapassa os mil euros.

O preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas regiões do Algarve (1 562 €/m2 ), Área Metropolitana de Lisboa (1 355 €/m2 ) e Região Autónoma da Madeira (1 197 €/m2 ).

No período em análise, 46 municípios apresentaram um preço mediano acima do valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Algarve (14 em 16 municípios) e Área Metropolitana de Lisboa (14 em 18).

Depois de Lisboa (3.111 €/m2), os concelhos com o preço mediano de vendas de habitação mais elevado do país, com valores acima de 1.500 €/m2, são Cascais (2 389 €/m2 ), Oeiras (2 062 €/m2 ), Loulé (1 983 €/m2 ), Lagos (1 800 €/m2 ), Albufeira (1 761 €/m2 ), Porto (1 682 €/m2 ), Tavira (1 669 €/m2 ), Odivelas (1 563 €/m2 ), Lagoa (1 544 €/m2 ), Funchal (1 542 €/m2 ) e Vila Real de Santo António (1 534 €/m2 ).

A Área Metropolitana de Lisboa foi a sub-região onde se verificou a maior amplitude de preços entre municípios (2 437 €/m2 ): o menor valor registou-se na Moita (674 €/m2 ) e o maior em Lisboa. O Algarve, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto apresentaram também diferenciais de preços entre municípios superiores a 1 000 €/m2 .

Amadora e Porto com maiores crescimentos

A cidade da Amadora destacou-se por registar o maior crescimento face ao período homólogo: +22,7%. Para além da Amadora, verificaram-se variações expressivas no Porto (+22,0%), Lisboa (+20,5%) e Braga (+18,2%). As cidades Vila Nova de Gaia (+14,7%) e Funchal (+9,8%) registaram também taxas de crescimento homólogas superiores ao valor nacional (+6,4%) e a cidade de Coimbra registou o menor crescimento relativo (+0,8%).

No concelho de Lisboa, três das 24 freguesias da capital registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 4 000 €/m2 : Santo António (4 742 €/m2 ) – que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes –, Santa Maria Maior (4 451 €/m2 ) – que inclui a área do Castelo e Baixa/Chiado –, Misericórdia (4 288 €/m2 ) – que inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré.

A freguesia do Parque das Nações, tal como em trimestres anteriores, foi a única com uma evolução negativa do preço da habitação face ao período homólogo.

Em relação ao Porto, a União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde registou o preço mediano dos alojamentos vendidos mais elevado (2 324 €/m2 ), entre as sete freguesias da cidade.

No período em análise, a freguesia da Campanhã registou o menor preço mediano de alojamentos vendidos (1 108 €/m2 ), e a freguesia do Bonfim destacou-se por apresentar a maior taxa de variação face ao período homólogo (+47,5%).

Veja na lista em baixo onde é mais barato (e mais caro) comprar casa em Portugal:

Lisboa

Porto

Municípios