Investimento estrangeiro representa 100% das transações nas regiões de Cascais e Estoril
O investimento imobiliário estrangeiro representa cerca de 60% do total em Lisboa e Oeiras, enquanto em Cascais e Estoril, esse valor atinge os 100%. O preço médio por metro quadrado em Lisboa aumentou para 4.629 euros, enquanto em Oeiras se fixou em 3.721 euros. Na região de Cascais e Estoril, os preços ascenderam a 8.400 euros por metro quadrado.
Estes números foram divulgados pela Engel & Völkers no seu Market Report Portugal, elaborado em parceria com o Instituto de Marketing Research, que analisa as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã em diversas regiões de Portugal.
O relatório abrange os mercados de Braga e Guimarães, Porto, Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Comporta e Melides, Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura, além de Faro e Tavira, durante o período de 2023 a 2024.
As freguesias que mais se valorizaram em Lisboa foram Avenidas Novas, Lumiar, Benfica e Belém. No que diz respeito ao mercado de arrendamento, Lisboa continua a evidenciar um crescimento dinâmico, impulsionado pela procura de arrendamento temporário e de longo prazo por nómadas digitais e estudantes. Em Oeiras, no entanto, registou-se uma quebra de 5,8%, refletindo uma estabilização no mercado.
Por outro lado, a zona de Cascais e Estoril tem visto um aumento constante nos preços de arrendamento desde 2020, com um significativo crescimento de 13% entre 2022 e 2023, atingindo os 14,2€/m². Este aumento é impulsionado pela inflação e pela retificação das rendas a nível nacional.
“Os mercados imobiliários de Lisboa, Oeiras, Cascais e Estoril destacam-se pelo seu dinamismo e atração de investimento estrangeiro, com Cascais e Estoril a atingir 100% de investimento estrangeiro. A valorização consistente do preço por metro quadrado, demonstra a robustez do mercado que aliado ao crescimento contínuo no arrendamento, em especial no mercado de nómadas digitais e estudantes, mostram que estas regiões continuam a ser um foco de interesse para quem procura uma combinação de lifestyle e investimento sólido”, refere Daniela Rebouta, Sales Director da Engel & Völkers Lisboa e Oeiras.