Investimento estrangeiro dispara no Algarve. Barlavento vê setor imobiliário com grande procura
Durante os primeiros oito meses de 2023, o Algarve tem sido o grande polo de investimento estrangeiro em Portugal, onde o setor imobiliário tem assumido uma fatia significativa na procura dos investidores.
De acordo com os dados da RE/MAX, de janeiro a agosto, o segmento habitacional foi o mais procurado, tendo representado cerca de 83,5% da procura global de investimento internacional no Algarve.
O barlavento, a zona mais ocidental do Algarve, representou cerca de 60% da procura estrangeira, com destaque para o concelho de Portimão, que absorveu uma maior fatia de investimento, quase um quarto do total.
Os dados mostram ainda que os cidadãos estrangeiros privilegiaram mais a aquisição (71%), face ao arrendamento.
Assim, o concelho de Portimão lidera o ranking da procura estrangeira por imóveis, registando 23,6% do total na região. Seguem-se Albufeira (11,3%), Lagos (8,2%) e Silves (7,5%), concelhos localizados na zona do barlavento. Já entre os concelhos do sotavento destacam-se Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) e Olhão (6,6%).
| Concelhos algarvios com maior procura estrangeira janeiro-agosto 2023 | ||
| Ranking | Concelho | Peso Região (%) |
| 1º | Portimão | 23,6% |
| 2º | Albufeira | 11,3% |
| 3º | Loulé | 8,9% |
| 4º | Faro | 8,8% |
| 5º | Tavira | 8,6% |
De acordo com a RE/MAX, os cidadãos estrangeiros mostraram mais interesse por apartamentos (61,9%), seguindo-se as moradias (21,6%) e terrenos (10,4%). Nos apartamentos verificou-se maior procura das tipologias T2 (45,8%), T3 (26,5%) e T1 (21%). Já no que concerne às moradias, os investidores internacionais privilegiaram as de tipologia T2 (41,4%), seguindo-se as T3, que somaram 29%, e ainda moradias T4 (10,3%).
Entre os investidores estrangeiros destacam-se, no que respeita a compra e venda, os ingleses com 15,7% das transações, seguidos dos brasileiros com 14,9%, franceses 8,4%, norte-americanos 7,8% e alemães 6,9%.
Já no arrendamento, os cidadãos de nacionalidade brasileira e inglesa evidenciaram-se com cerca de 16,5% cada, seguidos pelos alemães (10,3%), espanhóis (4,6%) e norte-americanos (4,1%).
| Procura estrangeira por imóveis no Algarve janeiro-agosto 2023 | ||
| Nacionalidade | Peso transações (%) | |
| Compra/Venda | Inglesa | 15,7% |
| Brasileira | 14,9% | |
| Francesa | 8,4% | |
| Norte-americana | 7,8% | |
| Alemã | 6,9% | |
| Arrendamento | Brasileira | 16,5% |
| Inglesa | 16,5% | |
| Alemã | 10,3% | |
| Espanhola | 4,6% | |
| Norte-americana | 4,1% | |
“Os clientes internacionais elegem cada vez mais a região algarvia para aposta em produto imobiliário. Trata-se de uma zona de expansão que se tem posicionado não só como um destino turístico, mas também na fixação de residentes não habituais. O segmento habitacional sobressai na procura global de investimento internacional no Algarve, contudo verificam-se algumas diferenças entre as duas principais nacionalidades estrangeiras”, explica Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal .