Housers distribui três milhões de euros pelos investidores
A plataforma de crowdfunding Housers distribuiu três milhões de euros aos investidores, em forma de juros e capital, assinalando a conclusão de seis projectos em quatro semanas. Um deles – o segundo projecto em território nacional – localiza-se em Palmela.
Entre Setembro e Outubro, 3500 investidores da Housers receberam o capital e benefícios dos projectos investidos. Deste total, 397 investidores auferiram 215 mil euros inicialmente investidos num projecto de uma nova construção localizado em Palmela, além dos juros já recebidos anteriormente ao longo do período de empréstimo, adianta a empresa em comunicado.
Este projecto (de modalidade taxa fixa) em Portugal foi financiado em Março de 2019. Consistiu na concessão de um empréstimo a um promotor para a finalização da construção de duas moradias independentes em Palmela. A taxa interna de retorno (TIR) para os investidores atingiu os 9,5% em sete meses, três meses antes do prazo estipulado.
As restantes devoluções de capital e benefícios corresponderam também ao retorno antecipado de projectos na vizinha Espanha: um em Málaga e quatro projectos em Madrid, sendo que «todos eles atingiram uma TIR mais elevada do que o esperado».
«Conseguimos atingir devoluções antecipadas e fechar projectos com uma taxa de retorno igual ou superior ao objectivo inicial, sendo que seis em cada dez utilizadores da nossa plataforma reinvestem o valor recebido, o que é uma grande demonstração da sua confiança no nosso serviço», comenta João Távora, responsável pelos mercados internacionais da empresa espanhola, incluindo Portugal, que caracteriza a Housers como a «principal plataforma de financiamento colaborativo no sul da Europa».
No total, os promotores dos projectos financiados já devolveram mais de 34 milhões de euros aos investidores entre capital investido e juros, correspondentes à 62 projectos com uma TIR média de 9,45%. Este valor corresponde ao retorno de mais de 35% do capital total investido na plataforma, que já ultrapassa os 94 milhões de euros.
Recorde-se que, no final de Setembro, foi anunciada uma sentença da Comissão Nacional do Mercado de Valores (CNMV) espanhola, que condenou a Housers a pagar uma multa de 215 mil euros por infracções «muito graves», avançou, na altura, a agência “EFE”. De acordo com o Boletim Oficial do Estado, a CNMV impôs uma coima de 90 mil euros à Housers Global Properties, acusada de esconder informações relacionadas com riscos, devolução de capital e juros, e exigiu outros 75 mil euros pela «realização, não isolada, de actividades sem autorização» e 50 mil euros por violação à legislação espanhola.
A Housers, recorde-se, está em Portugal desde Outubro de 2017, tendo já angariado mais de cinco milhões de euros junto de 13 mil portugueses. A startup permite investir no mercado imobiliário a partir de 50 euros.