Habitação: Sabe o que é o Flex Living? Esta é a nova tendência do setor imobiliário que os investidores estão atentos
Nos últimos tempos tem-se assistido ao avanço do conceito de Flex Living como uma tendência emergente no mercado imobiliário europeu. A procura por soluções habitacionais dinâmicas e sustentáveis tem ganhado força desde a pandemia, respondendo às novas necessidades de flexibilidade e adaptabilidade dos residentes.
Com o aumento das áreas urbanas, a diminuição dos agregados familiares, a dificuldade de acesso à habitação e o aumento dos preços de arrendamento, o Flex Living surge como uma solução atraente. O conceito está a transformar o mercado imobiliário europeu, refletindo-se no crescente número de projetos e investimentos na área.
De acordo com um relatório recente da JLL, o mercado de Flex Living na Europa está projetado para continuar a expandir. Os Países Baixos destacam-se como o mercado mais consolidado, enquanto França lidera em número de unidades em funcionamento. A Espanha, por sua vez, está a assistir a um aumento significativo de novos projetos, prometendo um crescimento robusto no futuro próximo. Portugal ocupa atualmente a sexta posição no mercado europeu, com previsões de crescimento contínuo até 2026, especialmente em áreas urbanas e turísticas como Lisboa e Porto.
O Flex Living inclui coliving, que atrai jovens profissionais e nómadas digitais, bem como apartamentos com serviços, que estão em alta entre turistas e expatriados em busca de flexibilidade e conforto. O Governo português tem incentivado o investimento estrangeiro no setor imobiliário, apoiando o desenvolvimento de soluções habitacionais flexíveis.
O investimento em Flex Living está a tornar-se cada vez mais atrativo devido à sua flexibilidade, diversificação de renda e potencial de maior rentabilidade. A Urbanitae financiou recentemente um projeto inovador em Málaga, o Oceánika, que transformou um antigo hotel em um centro comercial e residencial flexível, oferecendo um rendimento preferencial de 18% de TIR para os investidores.
“O Flex Living está a redefinir o mercado imobiliário, oferecendo soluções que dão resposta às crescentes necessidades de flexibilidade e adaptação das pessoas. Este conceito não só acompanha as mudanças no estilo de vida moderno, como também representa uma oportunidade significativa para os investidores, que podem beneficiar de uma maior diversificação e rentabilidade dos seus portefólios. Na Urbanitae, acreditamos que o investimento em Flex Living não é apenas uma tendência passageira, mas uma estratégia sustentável e lucrativa para o futuro,” afirma Simão Cruz, Country Director Portugal da Urbanitae.