Estrangeiros investem 900 milhões de euros em Lisboa, mesmo sem vistos gold. Franceses, norte-americanos e britânicos lideram lista dos que mais gastam

Mesmo com as mudanças encetadas pelo Governo no regime dos ‘vistos gold’, o investimento estrangeiro na capital atingiu no ano passado valores recorde, chegando quase aos 900 milhões de euros.

De acordo com os dados da consultora Confidencial Imobiliário, citados pelo Diário de Notícias, no ano passado o investimento estrangeiro em habitação na capital portuguesa totalizou mais de 894 milhões de euros, valor que só é batido pelo registado em 2021, que foi o melhor ano de sempre neste âmbito, já que foi nesta altura que se registou uma corrida aos vistos gold, com o fim da medida de obtenção de autorização de residência mediante a aquisição de imóveis residenciais.

Mesmo assim, a diferença entre os dois anos é pouca: em 2022 foram menos 63 milhões de euros (menos 6,6%).

No ano passado, foram vendidas no total 1655 casas a estrangeiros, de 78 nacionalidades diferentes. No ano anterior tinham sido 1845 os imóveis adquiridos, por cidadãos de 86 países diferentes.

O segundo semestre de 2022 foi o que viu maior volume de investimento estrangeiro (482 milhões de euros), sendo que na primeira o valor superou os 400 milhões também (412,3).

EM termos de volume de investimento, os franceses foram os que mais investiram na compra de habitação em Lisboa no ano passado, com 157,1 milhões de euros (18% do total, em 250 casas compradas), seguidos pelos norte-americanos, com 115,5 milhões de euros (330 residências compradas), pelos chineses, com 98,7 milhões de euros (190 casas), os britânicos, com 74,6 milhões de euros investidos (130 imóveis) e os brasileiros, com 64,1 milhões de euros (90 casas).

Os dados revelam que são os brasileiros a gastar mais por operação, com um ticket medio de 700 mil euros, seguidos pelos franceses com uma média de 625,9 mil euros.

Registou-se ainda um crescimento dos valores investidos por europeus: os alemães investiram 60 milhões de euros, mais 43% do que em 2021, os italianos gastaram mais 93% (38,5 milhões) e os investidores belgas aplicaram mais 249% (20,7 milhões).

No ano passado o investimento imobiliário em Lisboa representou 2407 milhões de euros, menos 5% do que em 2021, com 5744 casas compradas. Os estrangeiros são responsáveis por 37% do valor gasto.