Estrangeiros de 78 países investiram 894 milhões de euros a comprar casas na ARU de Lisboa em 2022

No ano de 2022, estrangeiros de 78 nacionalidades compraram adquiriram 1.655 casas na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, o que corresponde a um investimento de 894,3 milhões de euros.

Os estrangeiros investiram, em média, 540 mil euros por operação, sendo que o montante investido fica 7% abaixo dos 957,5 milhões de euros registados em 2021, e em número de imóveis a quebra é de 10%, comparando com as 1.845 habitações adquiridas no ano anterior, revelam os dados da Confidencial Imobiliário.

Recorde-se que 2021 foi o melhor ano de investimento internacional em habitação na ARU de Lisboa em montante, operações e nacionalidades, com um investimento recorde de 592,5 milhões de euros.

“Os níveis de atividade, em termos de montante investido, imóveis adquiridos e nacionalidades ativas, ficam pouco abaixo de 2021, sendo que este último foi um ano recorde influenciado por um contexto de corrida às aquisições para obtenção dos vistos gold, cujas regras seriam alteradas. Deduzindo este efeito, vemos em 2022 uma atividade em níveis superiores a qualquer um dos anos anteriores, o que significa que o interesse internacional não se dissipou depois de Lisboa deixar de ser elegível para os vistos gold”, comenta Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário.

Das 78 nacionalidades que investiram em casas na ARU de Lisboa, o Top 5 continuou a ser integrado por franceses (1º), norte-americanos (2º), chineses (3º), britânicos(4º) e brasileiros (5º), que, em conjunto, fizeram quase 60% do investimento internacional.

Os dados mostram que os brasileiros são os que investem por operação, com um ticket médio de investimento de quase 700 mil euros, enquanto os franceses investiram, em média, 625,9 mil euros por transação. Já os norte-americanos, chineses e britânicos apresentaram tickets de investimento no patamar dos 500 mil euros.

Ricardo Guimarães sublinha que o interesse internacional é “visível pela manutenção dos elevados níveis de atividade e da diversidade das nacionalidades ativas, mas também pelo facto de o ticket de investimento internacional ter aumentado, a par da maior dispersão geográfica do investimento, com bastantes mais freguesias fora do centro a captarem o interesse dos estrangeiros”.

PRINCIPAIS NACIONALIDADES INVESTIDORAS EM HABITAÇÃO NA ARU DE LISBOA – 2022

Fonte: Confidencial Imobiliário

Os estrangeiros investiram 37% do montante total e 29% dos imóveis comprados na ARU de Lisboa em 2022. Os portugueses investiram 1.513 milhões de euros na aquisição de 4.090 imóveis residenciais na ARU de Lisboa.

No total, entre estrangeiros e portugueses, foram adquiridos cerca de 5.750 imóveis de habitação na ARU de Lisboa num investimento global de 2.407 milhões de euros em 2022.

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