Com a Euribor positiva, significa que os juros do crédito à habitação vão subir?
A taxa Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, voltou hoje a ser positiva, pela primeira vez desde novembro de 2015, ao ser fixada em 0,009%, mais 0,017 pontos do que na sexta-feira, o que significa que a prestação mensal do crédito à habitação vai subir.
Apesar de nos últimos anos, os consumidores terem presenciado custos mais reduzidos ao recorrer a crédito, devido às taxas de juro negativas, a recente subida acentuada da inflação, tanto em Portugal como na Europa e no mundo no geral, já tem levado a alguns aumentos das taxas de juro nos últimos meses.
Quem decide se a taxa de juro sobe ou desce?
Nas reuniões de política monetária do Banco Central Europeu, o conselho de governadores decide alterar ou manter a taxa diretora, que é o que o BCE cobra aos bancos por emprestar dinheiro. Sempre que esta taxa é alterada, há uma influencia direta nos contratos de crédito efetuados entre as instituições bancárias, que definem a Euribor.
A última vez que o organismo procedeu a uma alteração foi em setembro de 2019, quando desceu a taxa de depósito para -0,5%. Já em termos de taxa diretora, está nos 0% desde março de 2016.
Tendo em conta que vem aí uma alteração de taxas, já sinalizada, a mudança vai juntar-se à dinâmica e expectativas de mercado sobre a economia e influenciar as taxas Euribor definidas pelos bancos europeus.
A Euribor vai subir?
Sendo que a Euribor a 12 meses já atingiu valores positivos, assim como a Euribor a 6 meses, os especialistas da DECO acham que ainda é possível que subam para próximo de 1 ponto percentual até ao final do ano, com a possibilidade de atingir números próximos de 2% no final do próximo ano.
As prestações do crédito à habitação vão subir?
A resposta a esta pergunta é sim, pois têm de ser atualizadas consoante o contrato que foi negociado com a Euribor a 3, a 6 ou a 12 meses. Os especialistas da DECO apresentam assim alguns cenários que simularam para consumidores contratos de crédito à habitação com spread de 1% e Euribor a 6 meses.
100 mil euros a 30 anos
Prestação média atual com Euribor a -0,144%: 315,07 €
Prestação média com Euribor a 0%: 321,64 €
Prestação média com Euribor a 1%: 369,62 €
150 mil euros a 30 anos
Prestação média atual com Euribor a -0,144%: 472,60 €
Prestação média com Euribor a 0%: 482,46 €
Prestação média com Euribor a 1%: 554,43 €
200 mil euros a 30 anos
Prestação média atual com Euribor a -0,144%: 630,14 €
Prestação média com Euribor a 0%: 643,28 €
Prestação média com Euribor a 1%: 739,24 €
Prestação média com Euribor a 2%: 843,21 €