Chineses do EMGI Group compram Encosta da Tapada em Alcântara e investem 300 milhões em projeto imobiliário
A EMGI Group, investidor internacional ativo em Portugal com diversos projetos de reabilitação residencial em Lisboa, acaba de adquirir a Encosta da Tapada, um dos maiores terrenos para desenvolvimento imobiliário em Lisboa. Com uma aposta de longo-prazo em Portugal, este promotor prevê investir € 300 milhões num novo projeto imobiliário neste terreno de cerca de 14 hectares situado na antiga Pedreira do Alvito, em Alcântara, e que contempla uma área de construção de 120.000 m2, prevendo o desenvolvimento de cerca de 550 apartamentos e ainda escritórios e retalho.
A transação foi mediada pelo Departamento de Development da JLL, que atuou em representação do vendedor. A JLL foi igualmente responsável pelo estudo de viabilidade técnica e comercial do projeto através do Departamento de Project & Development Services.
“Esta é uma das grandes áreas ainda disponíveis em Lisboa para promoção de raiz e que irá operar uma profunda regeneração numa zona de grande potencial. Estamos a falar de um projeto estruturante para a regeneração do Vale de Alcântara, com capacidade para trazer mais de 1.000 novos residentes para a zona ocidental da capital, além de uma população flutuante muito expressiva. É um dos projetos com escala tão necessários para reter a classe média portuguesa na cidade, e que tem ainda a mais-valia de gozar de uma excelente localização”, comenta Gonçalo Santos, Head of Development da JLL.
Com vistas sobre a cidade e o rio Tejo, próximo do Parque Florestal de Monsanto e com excelentes acessos aos principais eixos de entrada em Lisboa, o projeto da Encosta da Tapada prevê um programa imobiliário misto de 87.000 m2 de habitação, 22.000 m2 de escritórios e 11.000 m2 de retalho, complementados por 900 lugares de estacionamento. Dos 550 apartamentos projetados para a componente habitacional, cerca de 25% serão destinados ao programa de Rendas Acessíveis, sendo os restantes colocados no mercado de venda livre e direcionados sobretudo aos compradores nacionais. Além de espaços verdes, prevê-se o desenvolvimento e equipamentos coletivos como uma escola e um lar de 3ª idade, estando ainda projetados novos acessos ao Bairro de Alcântara.
A Encosta da Tapada é a principal área de intervenção do Plano de Pormenor da Pedreira do Alvito, que cobre 21 hectares na freguesia de Alcântara e é assinado pelo arquiteto João Paciência. O projeto agora adquirido abrange a antiga Pedreira do Alvito, desativada no início do século XX, posteriormente ocupada de forma ilegal.
O EMGI Group tem apostado fortemente em Lisboa, desenvolvendo produtos residenciais até agora focados sobretudo na gama alta de mercado e com uma forte componente de reabilitação, incluindo seis projetos todos no centro da cidade, localizados em zonas nobres entre a Avenida da Liberdade, as Amoreiras e a Avenida da República. O grupo dá agora um novo passo na sua presença no mercado nacional, reforçando a sua aposta de longo-prazo em Portugal e diversificando em termos de públicos-alvo e segmentos imobiliários.
