Avaliação das casas volta a subir em Abril para 1.111 euros por m2
A avaliação que os bancos fazem das casas aumentou um euro em Abril, para 1.111 euros por metro quadrado (m2), segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), revelados esta quinta-feira.
«O valor mediano de avaliação bancária foi 1 111 euros em Abril, mais um euro que o observado no mês precedente. Este valor representa uma subida de 0,1% relativamente a Março e um aumento de 9,5% face ao mesmo mês do ano anterior», refere o INE.
O gabinete de estatísticas nacional indica também que, «não obstante as circunstâncias excepcionais», o número de avaliações bancárias reportado ascendeu a cerca de 22 mil. O valor é, no entanto, ligeiramente inferior (-2%) ao reportado no mesmo mês do ano anterior.
Por regiões, a maior subida face a Março ocorreu na Região Autónoma dos Açores (3,2%), enquanto a descida mais acentuada foi no Alentejo (-0,2%), que já vinha a cair -1,7% desde o mês passado. Em comparação com o período homólogo, o valor mediano das avaliações cresceu 9,5%. A mais elevada verificou-se na Área Metropolitana de Lisboa (11,0%). A menor foi no Alentejo (0,0%).
Já por tipologia, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos no mês em análise foi 1.210 euros/m2, o que representa uma subida de 10,3% face ao mês homólogo. O valor mais elevado foi o da Área Metropolitana de Lisboa (1.490 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (858 euros/m2).
Em relação a Março, o valor aumentou 0,1%. O Centro obteve a maior subida (2,0%) e a Região Autónoma da Madeira a quebra mais acentuada (-0,7%). Em termos homólogos, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o crescimento mais expressivo (11,9%) e o Algarve o mais baixo (4,7%).
Os dados do INE mostram ainda que o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu um euro, para 1.235 euros/m2. Por outro lado, os T3 desceram um euro, para 1.093 euros/m2. «No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,7% das avaliações de apartamentos realizadas em Abril.»
Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 939 euros/m2 no quarto mês do ano. Isto é, subiu 6,7% face ao período homólogo, sendo que os valores mais elevados registaram-se no Algarve (1602 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.462 euros/m2). Já o Alentejo registou o menor valor (763 euros/m2).
Em relação a Março, a Região Autónoma da Madeira vai à frente com o maior aumento (4,9%), enquanto o Alentejo
registou a maior descida (-0,5%). Em termos homólogos, o Algarve apresentou o crescimento mais expressivo (14,8%). A única descida ocorreu no Alentejo (-7%).
Face ao mês anterior, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 58,8% das avaliações, atingiram os 810 euros/m2, 834 euros/m2 e 929 euros/m2, mais sete, 13 e 36 euros, respectivamente.
*Notícia actualizada com mais informação às 11:30