Avaliação bancária da habitação volta a subir pelo sexto mês consecutivo. Aumento foi de 14 euros

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1.610 euros por metro quadrado em maio de 2024, mais 14 euros que o observado no mês anterior, em abril. Esta é a sexta subida consecutiva.

De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 6,6% (7,0% em abril). Refira-se que o número de avaliações bancárias foi cerca de 32,8 mil, o que representa uma subida de 2,9% face ao período anterior e um aumento de 40,5% em termos homólogos.

O Algarve foi a região que apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,9%). Por outro lado, a descida mais acentuada foi verificada na Região Autónoma dos Açores (-4,6%).

Os dados do INE mostram que, em comparação com maio de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 6,6%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (16,8%), não se tendo verificado qualquer descida.

No mês de maio, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.780 euros/m2, tendo, um aumento de 5,4% relativamente a maio de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa
(2.350 euros/m2) e no Algarve (2.149 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.211 euros/m2). Por sua vez, foi a Região Autónoma da Madeira que apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,3%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (0,4%).

Comparativamente com o mês de abril, o valor de avaliação subiu 0,6%, registando o Algarve a maior subida (2,7%) ocorrendo a descida mais acentuada no Alentejo (-3,4%). O valor mediano da avaliação para
apartamentos T1 aumentou 23 euros, para 2 308 euros/m2, tendo os T2 subido 14 euros, para 1.824 euros/m2, e os T3 aumentado 12 euros, para 1 587 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Já no que respeita a moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.263 euros/m2 em maio, o que representa um acréscimo de 9,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.367 euros/m2) e no Algarve (2.206 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (975 euros/m2 e 1.052 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira volta aqui a apresentar o maior crescimento homólogo (16,8%), tendo-se registado o menor no Algarve (4,1%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento mais elevado (4,1%), ocorrendo a descida mais acentuada na Região Autónoma dos
Açores (-4,2%). O valor mediano das moradias T2 subiu 30 euros para 1.268 euros/m2, as T3 subiram 6 euros para 1.238 euros/m2 e as T4 subiram 23 euros, para 1 328 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias
representaram 90,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.