A crescente instabilidade geopolítica no Médio Oriente e em algumas regiões da Ásia está a reforçar a atratividade de Portugal junto de investidores internacionais e famílias de elevado património, com reflexos já visíveis no mercado imobiliário de luxo. A tendência é apontada pela imobiliária The Agency Portugal, que refere um aumento da procura por imóveis premium em Lisboa e Cascais.
Segundo a empresa, o agravamento das tensões no Médio Oriente e a incerteza geopolítica em mercados estratégicos da Ásia têm levado cada vez mais investidores a procurar destinos considerados seguros para residir e diversificar património. Entre os mercados que mais procuraram a consultora imobiliária destacam-se os Emirados Árabes Unidos, num contexto marcado pelos recentes desenvolvimentos do conflito envolvendo o Irão e os Estados Unidos.
“Estamos a observar uma procura mais estruturada por parte de clientes internacionais que procuram estabilidade e qualidade de vida na Europa. Neste momento, estamos a assessorar uma empresa sediada no Dubai que planeia transferir parte da sua operação para Portugal e procura habitação para cerca de 30 colaboradores nas regiões de Lisboa e Cascais”, afirma Ayres Neto, CEO da The Agency Portugal.
O responsável acrescenta que a perceção de segurança em destinos tradicionalmente considerados estáveis, como o Dubai, foi afetada pelos acontecimentos recentes, levando muitas famílias e empresas a ponderar alternativas. “É natural que procurem outro lugar e Portugal é uma ótima opção para quem quer luxo e não só”, refere.
A procura não se limita, contudo, ao Médio Oriente. De acordo com especialistas do setor, o aumento das tensões entre a China e Taiwan tem igualmente incentivado investidores asiáticos a diversificar a sua residência e os seus ativos para fora da região, reforçando o interesse por mercados europeus considerados mais estáveis.
Para Rafael Chang, consultor imobiliário da The Agency Portugal com experiência no mercado asiático, Portugal continua a destacar-se no panorama internacional. “Portugal continua a ser um dos melhores destinos na Europa. Não apenas pelos preços, ainda mais competitivos do que os de vários mercados europeus, mas também pelo clima ameno, pela qualidade de vida e pela perceção internacional de segurança”, sublinha.
A imobiliária destaca ainda que o atual ciclo de procura apresenta características distintas das registadas no passado. Além dos compradores individuais, são cada vez mais as empresas internacionais que procuram instalar equipas inteiras no país, impulsionando a procura por habitação de longa duração.
Este novo perfil de cliente privilegia imóveis prontos a habitar, totalmente equipados e mobilados, localizados perto de escolas internacionais e de infraestruturas empresariais, sobretudo nas zonas de Lisboa e Cascais.
“Estamos perante uma mudança estrutural. Já não se trata apenas de investimento imobiliário, mas de decisões estratégicas de relocalização empresarial e familiar”, conclui Ayres Neto.
