O preço médio de compra e arrendamento de habitação em Portugal voltou a subir em setembro de 2025, com destaque para a região Centro, onde comprar casa custa agora em média 275 mil euros, segundo o barómetro mensal do portal imobiliário Imovirtual. Os dados revelam ainda que Santarém registou a maior valorização anual do país, com um aumento de 36%.
No conjunto do território nacional, o preço médio de venda de habitação fixou-se em 435 mil euros, o que representa uma subida de 1% face a agosto (430 mil euros) e de 18% em comparação com setembro de 2024 (370 mil euros). O distrito de Lisboa manteve-se como o mais caro, com 650 mil euros por imóvel, estável em relação ao mês anterior mas 21% acima do valor registado há um ano. No Centro, Coimbra acompanhou a valorização, atingindo os 275 mil euros (+3% no mês; +25% anual), enquanto Leiria chegou aos 320 mil euros (+2% mensal; +16% anual).
Santarém destacou-se como o distrito com maior variação homóloga, com os preços médios de venda a fixarem-se em 269 mil euros, mais 4% do que em agosto e um impressionante crescimento de 36% face a 2024. Já Castelo Branco permanece como o distrito mais acessível da região Centro, com casas a custarem em média 99.880 euros. Ainda assim, mesmo neste território mais barato, os preços subiram 11% em termos anuais.
No mercado de arrendamento, o valor médio das rendas em Portugal aumentou para 1.300 euros, traduzindo uma subida de 2% em relação a agosto (1.270 euros) e de 4% em comparação com setembro de 2024 (1.250 euros). No Centro, as rendas atingiram em média os 800 euros, mais 1% do que no mês anterior e mais 7% face ao período homólogo. Lisboa registou a maior subida mensal do país, com o preço médio do arrendamento a chegar aos 1.790 euros (+7% no mês; +8% anual).
Também Coimbra acompanhou esta tendência, atingindo os 800 euros de renda média (+1% no mês; +7% anual). Já Leiria manteve-se estável em 850 euros, embora tenha registado um crescimento de 13% em termos anuais. Castelo Branco destacou-se pela descida, mantendo as rendas em 550 euros, o que representa uma quebra anual de 2%. Santarém subiu para os 770 euros (+3% no mês), mas continua a registar uma variação negativa em termos homólogos (-4%).
De acordo com a análise do Imovirtual, o Centro reforça a tendência de valorização no mercado de compra de habitação, com Santarém a liderar os aumentos anuais e Lisboa a consolidar-se como o distrito mais caro. Já no arrendamento, Lisboa impulsionou a subida global, contrastando com a estabilidade de Leiria e a quebra anual registada em Castelo Branco e Santarém.
