Rendas de casas em Portugal continuaram a crescer no fim do ano. Lisboa lidera com os preços mais altos

Os preços das casas para arrendar em Portugal registaram um aumento anual de 4,7% em dezembro de 2024, atingindo um custo mediano de 16,2 euros por metro quadrado. Apesar deste aumento anual, a variação trimestral foi praticamente estável, com uma ligeira descida de 0,3%.

De acordo com o índice de preços do idealista, as rendas subiram em várias capitais de distrito, destacando-se Faro (13,9%), Santarém (13,6%) e Braga (13,3%) como as cidades com os maiores aumentos. Lisboa, embora com um crescimento mais modesto (4,1%), mantém-se como a cidade mais cara para arrendar casa, com um preço médio de 21,8 euros/m², seguida pelo Porto (17,7 euros/m²) e Funchal (15,3 euros/m²).

Por outro lado, Aveiro (-1,6%) e Leiria (-1,4%) foram as únicas capitais de distrito onde os preços desceram. Já em Évora, os valores estabilizaram, com uma variação de apenas 0,4%.

A análise por distritos revelou que os preços para arrendamento desceram apenas em Viseu (-0,7%) e Castelo Branco (-2,8%) no último ano. Em contrapartida, Vila Real registou a maior subida (21,4%), seguido por Beja (12,5%) e a ilha da Madeira (12,2%).

Lisboa mantém-se como o distrito mais caro, com uma mediana de 20 euros/m², seguido pelo Porto (15,7 euros/m²) e pela ilha da Madeira (15,2 euros/m²). No lado oposto, os distritos mais económicos para arrendar são Portalegre (6,9 euros/m²), Castelo Branco (7,3 euros/m²) e Viseu (7,3 euros/m²).

Em 2024, os preços subiram em todas as regiões do país, com a Região Autónoma da Madeira a liderar os aumentos (11,1%), seguida pelo Alentejo (8,6%) e Algarve (7,7%). Apesar disso, a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara (19,3 euros/m²), enquanto os Açores (9,2 euros/m²), o Centro (9,4 euros/m²) e o Alentejo (10,5 euros/m²) permanecem como as mais acessíveis.