Comprar casa está 10% mais caro do que no ano passado. Estas são as cidades mais caras e mais baratas do país

Os preços das casas em Portugal registaram uma subida de 10% em novembro face ao mesmo período do ano anterior, de acordo com o índice de preços do idealista. O custo mediano para comprar casa no país situava-se nos 2.783 euros por metro quadrado (€/m²) no final do mês. A variação trimestral apontou um aumento de 2,3% nos valores.

Os preços das casas aumentaram em 20 das 21 capitais de distrito nos últimos 12 meses, com Vila Real (19,5%), Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%) no topo das subidas. Outras cidades como Évora (15,1%) e Coimbra (13,3%) também apresentaram aumentos significativos.

Lisboa permanece a cidade mais cara para adquirir habitação, com 5.685 €/m², seguida do Porto (3.692 €/m²) e do Funchal (3.505 €/m²). Por outro lado, as cidades mais económicas incluem Portalegre (825 €/m²), Guarda (848 €/m²) e Castelo Branco (900 €/m²).

Todas as regiões do país registaram aumentos no preço das casas nos últimos 12 meses, com o Norte a liderar (15,2%), seguido pela Região Autónoma da Madeira (13,6%) e pelos Açores (11,8%). A Área Metropolitana de Lisboa (9,5%) e o Algarve (9,7%) também apresentaram subidas acima da média.

A região mais cara para comprar casa continua a ser a Grande Lisboa, com um custo médio de 3.848 €/m², seguida pelo Algarve (3.528 €/m²) e pela Madeira (3.223 €/m²). O Centro (1.511 €/m²) e o Alentejo (1.648 €/m²) permanecem como as regiões mais acessíveis.

No segmento distrital e insular, os destaques vão para a ilha de Porto Santo (18,4%), ilha de São Miguel (18%) e distrito do Porto (15,3%) com as maiores subidas. Em contrapartida, a ilha de Santa Maria (-28,6%) registou a maior descida no período analisado.

Os distritos mais caros para adquirir habitação são Lisboa (4.225 €/m²), Faro (3.528 €/m²) e a Madeira (3.233 €/m²). Já os preços mais baixos encontram-se na Guarda (708 €/m²), Portalegre (798 €/m²) e Castelo Branco (866 €/m²).