Preço das casas está mais de 20% acima do que os portugueses querem pagar
A nível nacional, o preço médio anunciado para a venda de casas é 22% superior ao valor médio que os compradores estão dispostos a pagar.
De acordo com um estudo do Imovirtual, o preço médio de venda das casas em oferta é de 188.250 euros, enquanto os potenciais compradores procuram imóveis com um valor médio de 150.000 euros.
Os distritos com maior diferença entre os preços anunciados e os valores procurados incluem Faro, Setúbal e Lisboa, com discrepâncias de 81%, 75% e 66%, respetivamente. Em Faro, por exemplo, o valor médio procurado é de 239.500 euros, em contraste com o preço anunciado de 439.900 euros. Em Setúbal, os compradores procuram casas por 220.000 euros, enquanto o preço médio anunciado é de 385.500 euros. Lisboa segue a mesma tendência, com valores de procura e oferta de 220.000 euros e 365.000 euros, respetivamente.
Por outro lado, Bragança e Beja destacam-se como os distritos com a menor diferença entre os preços. Em Bragança, o valor anunciado é de 101.500 euros, enquanto os utilizadores procuram por cerca de 100.000 euros. Em Beja, os imóveis estão a ser anunciados por 127.000 euros, com procura média de 120.000 euros.
Castelo Branco, Coimbra e Guarda apresentam uma situação inversa, com os preços médios da procura a superarem os da oferta. Em Castelo Branco, os compradores procuram casas por 100.000 euros, enquanto os preços anunciados são, em média, 75.000 euros. Coimbra e Guarda também revelam diferenças semelhantes.
A análise abrange ainda as regiões insulares, onde na Madeira e Açores, os preços da oferta tendem a ser superiores aos da procura. Na Madeira, por exemplo, os compradores procuram casas a custar cerca de 245.000 euros, enquanto os preços anunciados rondam os 385.000 euros. Já nos Açores, a ilha das Flores apresenta uma discrepância acentuada, com valores procurados de 50.000 euros e preços anunciados de 144.500 euros.
| Distrito | Preço anunciado | Preço procurado | Diferença |
| Aveiro | 220000 | 200,000 | 10% |
| Beja | 127000 | 120,000 | 6% |
| Braga | 273250 | 200,000 | 37% |
| Bragança | 101500 | 100,000 | 1% |
| Castelo Branco | 75000 | 100,000 | -25% |
| Coimbra | 120000 | 150,000 | -20% |
| Évora | 175000 | 150,000 | 17% |
| Faro | 432900 | 239,500 | 81% |
| Guarda | 84500 | 100,000 | -16% |
| Ilha da Graciosa | 105000 | 75,000 | 40% |
| Ilha da Madeira | 385000 | 245,000 | 57% |
| Ilha das Flores | 144500 | 50,000 | 189% |
| Ilha de Porto Santo | 380000 | 240,000 | 58% |
| Ilha de Santa Maria | 158700 | 160,000 | -1% |
| Ilha de São Jorge | 182500 | 140,000 | 30% |
| Ilha de São Miguel | 281975 | 200,000 | 41% |
| Ilha do Corvo | 100000 | 110,000 | -9% |
| Ilha do Faial | 150000 | 120,000 | 25% |
| Ilha do Pico | 290000 | 130,000 | 123% |
| Ilha Terceira | 184000 | 150,000 | 23% |
| Leiria | 231750 | 180,000 | 29% |
| Lisbon | 365000 | 220,000 | 66% |
| Oporto | 267500 | 200,000 | 34% |
| Portalegre | 110000 | 100,000 | 10% |
| Santarém | 207000 | 150,000 | 38% |
| Setúbal | 385500 | 220,000 | 75% |
| Viana do Castelo | 215450 | 195,000 | 10% |
| Vila Real | 152450 | 120,000 | 27% |
| Viseu | 120000 | 120,000 | 0% |
| TOTAL | 182500 | 150000 | 22% |