Lisboa e Porto têm rendas 20% acima das expectativas dos inquilinos
Os inquilinos em Portugal, à semelhança de outras cidades europeias, continuam a enfrentar dificuldades em encontrar rendas dentro das suas expectativas. No segundo trimestre de 2024, os preços de arrendamento foram, em média, 19,8% superiores ao que os utilizadores previam, uma tendência que se mantém desde o início do ano.
A plataforma HousingAnywhere analisou dados de estudantes e jovens profissionais, revelando que, tanto no Porto como em Lisboa, a discrepância entre as expectativas e a realidade é significativa.
No Porto, a diferença média é de 250 euros, com uma renda mediana de 1.445 euros, enquanto os inquilinos esperavam pagar 1.195 euros. Em Lisboa, a diferença é ainda maior, atingindo os 300 euros, com uma renda mediana de 1.800 euros, face às expectativas de 1.500 euros.
“Após anos de aumento constante das rendas em toda a Europa, os inquilinos não têm outra opção senão ajustar as suas expectativas. No segundo trimestre do ano, os preços das rendas dos apartamentos aumentaram 4,2% em relação ao ano anterior, levando os inquilinos a aumentar as suas intenções de despesa em habitação em 7,3%, provavelmente em detrimento de outras áreas de despesa”, explica Djordy Seelmann, Diretor Executivo da HousingAnywhere.
Este fenómeno não é exclusivo de Portugal. Em cidades como Roma, Amesterdão e Estugarda, os inquilinos também subestimam os custos de arrendamento, com diferenças que chegam a atingir os 600 euros em Roma, onde os preços reais das rendas foram 40% superiores às expectativas.
Apesar deste panorama, algumas cidades europeias, como Florença, Atenas e Viena, apresentaram diferenças mínimas entre expectativas e realidade, com Florença a registar uma correspondência exata entre os preços esperados e os reais.
