O investimento estrangeiro nas regiões da Comporta e Melides representa cerca de 40% do total de transações realizadas pela Engel & Völkers. Nessas áreas, as principais nacionalidades envolvidas nas transações são alemães, ingleses e norte-americanos, que dominam o mercado local.
Esta é uma das conclusões do Market Report Portugal, desenvolvido em parceria com o Instituto de Marketing Research, que analisa as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã entre 2023 e 2024, abrangendo diversas regiões de Portugal, incluindo Braga, Guimarães, Porto, Lisboa, Oeiras, Cascais, Estoril, Comporta, Melides, Lagos, Portimão, Albufeira, Carvoeiro, Vilamoura, Faro e Tavira.
Em termos de preços, a região de Comporta e Melides experimentou um aumento significativo no valor médio das propriedades, com uma variação anual de 28,57%, atingindo 9.000€/m² em 2023. Alcácer do Sal também mostrou uma valorização consistente desde 2022, com o preço médio alcançando 2.067€/m². Grândola segue uma tendência semelhante, embora mais moderada, com preços chegando a 1.273€/m² no final de 2023.
No segmento de novos empreendimentos residenciais, a região demonstrou uma certa volatilidade, mas com um crescimento notável em 2023. O número de licenças aumentou em 30,8% e os fogos concluídos subiram 26,4% em relação ao ano anterior.
Por outro lado, o mercado de arrendamento em Comporta e Melides continua relativamente pequeno, com apenas 74 novos contratos celebrados em 2023.
