Preço das casas escalou mais de 53% em seis anos
A habitação valoriza mais de 53% desde que o mercado imobiliário residencial nacional bateu no fundo, no segundo trimestre de 2013. No topo está a Hungria (91%), seguido da Irlanda (80%).
No mercado imobiliário português, a escalada teve duas fases distintas. Numa primeira fase — até ao final de 2016 — a subida dos preços das casas serviu apenas para recuperar da desvalorização ocorrida durante a crise. Numa segunda fase — a partir de 2017 — os preços das casas começaram a atingir novos máximos, avança o Jornal Expresso.
Os preços das casas já subiram mais de 53% desde o pico da crise do mercado imobiliário residencial português, no segundo trimestre de 2013. Um apartamento então comprado em Portugal por €200 mil tem potencial para ser agora vendido por mais de €300 mil, isto tendo em conta o índice de preços da habitação desenvolvido para medir a evolução dos preços dos alojamentos familiares adquiridos em Portugal e nos restantes países da União Europeia, refere o mesmo órgão de comunicação.
Os dados relativos ao segundo trimestre de 2019 — recentemente disponibilizados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e pelo Eurostat — Portugal é agora o terceiro país onde os preços mais valorizaram desde o segundo trimestre de 2013. De facto, a subida dos preços das casas portuguesas em 53% contrasta com uma valorização média de apenas 20% na zona euro e de 24% no conjunto na União Europeia. Neste período de seis anos, o imobiliário residencial não chegou a valorizar 7% em França. Em Itália, as casas desvalorizaram mesmo 10%.
Só dois países da União Europeia registaram subidas mais acentuadas do que Portugal nos últimos seis anos. Desde o segundo trimestre de 2013, os preços das casas já subiram 91% na Hungria e 80% na Irlanda. Na Hungria, o mercado imobiliário tem valorizado à custa do interesse dos estrangeiros para investimento ou casas de férias, da procura de alojamentos para turistas e estudantes, bem como dos incentivos públicos à aquisição de habitação. Budapeste é mesmo uma das cidades onde os preços das casas mais têm subido a nível internacional. Uma década depois do rebentamento da bolha imobiliária, a Irlanda também volta a enfrentar uma acelerada subida dos preços da habitação.