Quais os estrangeiros que mais compram casa em Portugal?
De acordo com as estimativas apuradas pelo Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), entre Janeiro e Junho de 2019 os franceses foram os estrangeiros que mais investiram no imobiliário português, com uma representatividade de 21%. Seguem-me o Reino Unido e o Brasil, ambos com a mesma representatividade (18%), a Alemanha (9%) e a China (7%).
“Os franceses continuam no top dos que mais investem em imobiliário português. Não há dúvida de que esta rota veio para ficar, e acentua-se a diversificação deste investimento, que não se centra apenas nas principais cidades. Com o aumento de preços nos grandes centros urbanos, há uma procura cada vez mais acentuada em zonas de menor densidade populacional” declara o Presidente da APEMIP, Luís Lima.
Sobre o investimento britânico, o representante das imobiliárias indica que é expectável que mantenha esta representatividade, mesmo com as dúvidas que o Brexit ainda gera.
“À data, aquando o referendo do Brexit, sentiu-se uma retracção deste investimento, com receio do que o futuro poderia reservar. No entanto neste momento, tal não se verifica, uma vez que a representatividade britânica tem vindo a crescer no investimento imobiliário. Os ingleses estão neste momento à procura de outros cestos para colocar os seus ovos, e o imobiliário português continua a ser um porto seguro de investimento. Ao contrário do que se poderá verificar noutros sectores de exportação, o imobiliário não deverá sentir com tanta intensidade os efeitos do Brexit. Tal como habitual, a procura continua a centrar-se maioritariamente no Algarve, no entanto, ainda que ténue, já se nota alguma curiosidade sobre outras regiões. No panorama imobiliário nacional, e tal como disse no dia do referendo, o programa de Autorização de Residência para Atividades de Investimento (Vistos Gold) poderá tornar-se uma via bastante interessante para este mercado, caso se verifiquem restrições à livre circulação”, afirma o representante das imobiliárias.
No que diz respeito às tipologias mais procuradas, prevalecem os T3 (46%), os T2 (37%) e os T1 que concentram 15% da procura.
Em termos de representatividade, no 1º semestre de 2019 o investimento estrangeiro representou cerca de 16% do total das transações.
