O valor médio de avaliação bancária voltou a fixar um novo recorde em setembro, nos 1 299 euros, mais 11 euros que o observado no mês precedente. “Este valor representa um aumento de 0,9% relativamente a agosto e de 7,8% face ao mesmo mês do ano anterior”, avança o INE. Já o valor médio de avaliação dos apartamentos subiu 14 euros quando comparado com agosto, para 1 385 euros/m2 . E nas moradias, o valor médio de avaliação subiu 3 euros, para 1 164 euros/m2 .
A nível regional, a maior subida para o conjunto da habitação registou-se na Área Metropolitana de Lisboa (1,3%). A única descida foi observada no Alentejo (-0,1%). Em comparação com o período homólogo, o valor médio das avaliações cresceu 7,8%, tendo o valor de apartamentos e de moradias aumentado 9,6% e 4,8%, respetivamente. A taxa de variação homóloga mais elevada para o conjunto das avaliações verificou-se na Área Metropolitana de Lisboa (8,7%). Já a menor foi registada na região do Alentejo (4,2%).
No mês em análise, o valor médio de avaliação bancária de apartamentos foi 1 385 euros/m2. O valor mais elevado foi observado na região do Algarve (1 704 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (1 068 euros/m2). Comparativamente com agosto, o valor para apartamentos subiu 1,0%, tendo a Área Metropolitana de Lisboa apresentado a maior subida (1,5%) e a Região Autónoma da Madeira a maior descida (-1,0%). Em termos homólogos, a Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais expressivo (19,0%) e o Alentejo o mais baixo (3,8%). O valor médio da avaliação para apartamentos T2 e T3 foram 1 420 euros/m2 e 1 292 euros/m2, respetivamente (19 euros e 9 euros acima do verificado no mês precedente, respetivamente). No seu conjunto, estas tipologias representaram 83,6% das avaliações de apartamentos realizadas em setembro.
A avaliação bancária das moradias subiu 3 euros, para 1 164 euros/m2. Os valores mais elevados observaramse no Algarve (1 674 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 610 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (999 euros/m2). Comparativamente com agosto, a Região Autónoma da Madeira apresentou o maior aumento (2,1%), enquanto o Alentejo registou a única descida (-0,4%). Em termos homólogos, o Algarve apresentou o maior crescimento (10,7%) e o menor ocorreu no Centro (3,4%).
Comparando com o mês anterior, os valores dos T3 e T4, tipologias responsáveis por 45% das avaliações, atingiram os 1 084 euros/m2 e 1 147 euros/m2 (mais 7 euros e menos 3 euros, respetivamente). Já as moradias T5, com 41,1% das avaliações de moradias em setembro, aumentaram 5 euros/m2, para 1 268 euros/m2
De acordo com o Índice do valor médio de avaliação bancária, em setembro, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira, a Área Metropolitana do Porto, o Alentejo Litoral e o Alentejo Central, apresentaram valores de avaliação superiores à média nacional (44%, 36%, 21%, 11%, 3% e 1% acima, respetivamente). As regiões das Beiras e Serra da Estrela, Beira Baixa e Alto Tâmega foram as que apresentaram os valores mais baixos em relação à média nacional (-29%, -24% e -24%, respetivamente).
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