Quantos meses de salário custa uma casa de 100 m2 na Europa? Portugal no top de países em que é mais difícil adquirir habitação
Um estudo recente da BestBrokers.com coloca Portugal no Top 10 dos países europeus onde é mais difícil comprar uma casa, destacando-se pela elevada relação entre o preço das habitações e os salários médios. A pesquisa, que avaliou 62 países, analisou os preços médios das casas, os rendimentos líquidos mensais, a inflação e as taxas de juro reais nos empréstimos à habitação, e coloca Portugal no 10 lugar dos países onde é mais difícil comprar casa.
Em Portugal, são necessários, em média, 234 salários mensais líquidos para adquirir uma habitação de 100 metros quadrados. Isto equivale a cerca de 19,5 anos de trabalho, sem contar com despesas básicas como alimentação, renda ou cuidados infantis. Este dado reflete os desafios enfrentados pelos portugueses no acesso à habitação, numa altura em que os preços das casas continuam a subir, impulsionados pela elevada procura e pela oferta limitada.
Portugal posiciona-se assim entre os piores países da Europa neste indicador, embora fique longe do extremo registado na Eslováquia, onde são necessários 297 salários mensais – quase 25 anos de rendimentos – para comprar uma casa.
No lado oposto do espectro, a Dinamarca destaca-se como o país mais acessível para adquirir casa na Europa, com um custo médio equivalente a 114 salários mensais líquidos. Seguem-se a Irlanda, com 123 salários, e a Suécia, com 129 salários. Estes valores equivalem a cerca de 10 anos de rendimentos anuais líquidos, tornando o processo de compra de casa consideravelmente mais acessível nestes países.
A Dinamarca, em particular, combina preços de habitação relativamente baixos com rendimentos elevados. Apesar de ser o país da União Europeia com o custo de vida mais alto em 2023 – 43% acima da média europeia, segundo o Eurostat –, os seus rendimentos anuais estão entre os mais altos do continente, ocupando o sétimo lugar na Europa.
Fora da Europa, o país onde as habitações são mais acessíveis em relação aos rendimentos é a África do Sul. Lá, são necessários apenas 71 salários mensais líquidos para adquirir uma casa de 100 metros quadrados. Nos Estados Unidos, este número sobe para 76 salários, embora os preços variem significativamente entre os estados.
No extremo oposto, Nepal e Turquia são os países onde a habitação é mais inacessível. No Nepal, são necessários 684 salários mensais para adquirir uma casa, enquanto na Turquia o número é de 631, o equivalente a mais de 52 anos de rendimentos.