Preço das casas em Portugal bate recorde e ultrapassa os 2000€ por m2

De acordo com o  índice imobiliário de venda publicado pelo Idealista, esta é a primeira vez que os preços das casas portuguesas ultrapassam o limte dos 2000€ por metro quadrado, atingindo um valor record de 2.028€ em 2019, mais 13,3% face ao ano anterior.

No terceiro trimestre de 2019 foi verificado um abrandamento considerável do aumento dos preços relativamente ao trimestre anterior, traduzindo-se numa percentagem de 2,5%, uma vez que no segundo trimestre o aumento registado foi de 4,5%, já no primeiro trimestre a subida ficou nos 3,3%.

Regiões

Em relação às regiões afetadas com a subida dos preços das casas, pode afirmar-se que de um modo geral todas sofreram um aumento em termos anuais, à exceção da região alentejana que viu os seus valores descerem 0,4%. A região Norte e área metropolitana de Lisboa fotam as que registaram um maior aumento de 14,7%, já a Região Autónoma da Madeira cresceu em 8,1%, o Algarve em 7,3%, a Região Autónoma dos Açores 1,9% e com a percentagem mais baixa está a região Centro, situando-se em 1,6%.

A destacar-se de todas as outras regiões encontra-se a Área Metropolitana de Lisboa, cujos valores permanecem os mais elevados. Aqui o prelo do metro quadrado vale 2,941€. Segue-se o Algarve com um valor de 2.209€ por metro quadrado, a região Norte onde os valores atingem os 1.658€ e a Madeira com preços centrados nos 1.556€.

Na situação inversa registando os preços mais baixos do índice, encontra-se pela ordem mencionada a Região Autónoma dos Açores, cujos valores são de 918 euros por metro quadrado, o Alentejo com 1.017€ e, por último, a região Centro com 1.045€.

Distritos

Por distritos, os valores aumentaram em 20 dos 23 analisados. Os distritos com um agravamento de custo mais elevado correspondem ao Porto que subiu 16%, Setúbal em 15,6%, Bragança que regista um aumento de 12,7%, o arquipélago de Porto Santo chega aos 12,4%, a capital, Lisboa está nos 11,5% e Coimbra registou uma subida de 8,3% no último ano.

No caso oposto estão os distritos de Portalegre, Santarém e Viana do Castelo, que assistiram a uma diminuição dos preços das habitações em -18%, -3,6% e -1,5, respetivamente. Lisboa continua desta forma a liderar a lista dos distritos mais caros, a custar 3.276€ por metro quadrado, seguindo-se logo de Faro com 2.209€ e do Porto que se fica pelos 1.918€. Os valores mais baixos estão em Portalegre com 635€ por metro quadrado, Guarda que chega aos 673€ e Castelo Branco com um valor de 683€.

Capitais de Distrito/Cidades

17 capitais de distrito assistiram a um aumento exponencial: Aveiro lidera a lista crescendo 22,5%, Setúbal atinge os 19,9%, Ponta Delgada os 13,5%, Braga fica-se nos 13,1% e Coimbra apresenta uma subida de 11,6%. Lisboa e Porto registam uma subida de 10,4% e 6%, respetivamente.

Lisboa permanece como a capital de distrito mais cara, atingindo um valor de 4.607€ por metro quadrado. O segundo e terceiro lugares são ocupados por Porto e Faro, que apresentam valores de 2.779€ e 1.871€ por metro quadrado, respetivamente. Guarda com 684€ por metro quadrado, Castelo Branco com 691€, e Portalegre com 724€ constituem as capitais de distrito mais económicas.

Pode consultar o relatório completo do Idealista, com os preços médios das habitações, aqui.