Há cinco freguesias de Lisboa que atraem maior interesse dos investidores. Sabe quais são?
A Engel & Völkers, em colaboração com o Instituto de Marketing Research, divulgou os resultados do seu Market Report Portugal 2023-2024, um estudo detalhado sobre as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã em várias regiões de Portugal, incluindo Lisboa, Porto, Braga, Guimarães e outras áreas de grande procura no mercado imobiliário.
São elas:
São Vicente: A preferida dos investidores em Lisboa
A freguesia de São Vicente lidera em número de transações, com um preço médio de 4.146€/m². Conhecida pelo seu charme histórico, São Vicente oferece vistas panorâmicas sobre o rio Tejo, locais emblemáticos como o Panteão Nacional e miradouros como o da Graça, o que a torna um local de grande atratividade tanto para turistas quanto para residentes. A autenticidade da zona e a proximidade a monumentos e comércio local fazem desta uma área privilegiada para investimento.
Campolide: Localização estratégica e valorização imobiliária
Campolide ocupa o segundo lugar no ranking das freguesias mais procuradas, com um preço médio de 3.565€/m². A zona tem atraído investidores devido à sua posição estratégica entre o centro histórico e áreas de serviços, como Amoreiras e Sete Rios, além da infraestrutura de transportes e a proximidade ao Parque de Monsanto. Projetos de reabilitação e novos empreendimentos de luxo aumentam o potencial de valorização desta freguesia.
Avenidas Novas: Zona central e de prestígio com valorização acelerada
As Avenidas Novas, com um preço médio de 7.064€/m², destacam-se pela combinação de habitação de qualidade e uma oferta variada de serviços e comércio. Com acesso fácil a transportes e uma infraestrutura moderna, esta freguesia é um polo atrativo tanto para investidores nacionais quanto internacionais, consolidando-se como uma das áreas mais dinâmicas e de maior valorização na capital.
Arroios: Centro multicultural e modernização urbana
Arroios é outra freguesia em destaque, com um preço médio de 3.973€/m². Conhecida pelo seu ambiente vibrante e multicultural, Arroios tem vindo a atrair jovens profissionais e estudantes, impulsionando a renovação urbana. A oferta diversificada de imóveis e a proximidade a transportes e serviços tornam a freguesia uma opção atrativa para investimento, com potencial de retorno significativo.
Misericórdia: Charme Histórico e Atração Turística
A freguesia da Misericórdia, que inclui áreas icónicas como o Chiado e o Bairro Alto, apresenta um preço médio de 5.785€/m². Esta zona atrai investidores pelo seu ambiente histórico e oferta cultural intensa, sendo ideal para imóveis de luxo e turismo. A reabilitação de edifícios históricos e o crescimento do mercado imobiliário aumentam a atratividade da Misericórdia, que combina tradição com modernização urbana.
O Market Report da Engel & Völkers oferece, assim, uma visão abrangente e estratégica para investidores que procuram oportunidades no competitivo mercado imobiliário de Lisboa, identificando as áreas com maior potencial de valorização e retorno.