Comprar casa para a colocar a arrendar rende menos dinheiro do que no ano passado

A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocação no mercado de arrendamento foi de 7,2% no terceiro trimestre de 2024, o que representa uma ligeira descida de 0,2 pontos percentuais (p.p.) face ao mesmo período de 2023, quando se situava nos 7,4%.

Segundo dados revelados pelo idealista, apesar desta diminuição, a rentabilidade na habitação continua superior em 1,5 p.p. em comparação com o terceiro trimestre de 2021, quando estava nos 5,7%.

Entre as capitais de distrito, Santarém destaca-se como a cidade mais rentável para investimento imobiliário, com uma rentabilidade média de 8%. Logo a seguir encontram-se Coimbra (6,9%), Leiria (6,3%), Évora (6%), Setúbal (5,9%), Braga (5,8%), Porto (5,7%), Viseu (5,3%), Aveiro (5,3%) e Faro (5,1%).

Em contraste, Lisboa apresenta uma das rentabilidades mais baixas do país, com apenas 4,7%, seguida de perto por Funchal (4,9%) e Viana do Castelo (4,9%).

Além do mercado habitacional, o estudo do idealista analisou também a rentabilidade de outros tipos de produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios registam a maior rentabilidade, com 9,3%, seguidos pelas lojas, com 8,4%, e as garagens, com uma rentabilidade de 5,3%.