No primeiro trimestre de 2020 terão sido vendidas cerca de 44.850 casas em Portugal (Continental), num ligeiro decréscimo de 5% face às cerca de 47.350 unidades transacionadas no trimestre anterior, de acordo com as projeções da Confidencial Imobiliário a partir dos dados reportados ao SIR-Sistema de Informação Residencial, divulgados esta quinta-feira.
A Área Metropolitana de Lisboa concentrou um terço das vendas (33%), num total de 14.730 casas transacionadas, enquanto a Área Metropolitana do Porto agregou 15%, com cerca de 6.640 casas vendidas.
A região Centro, pela sua extensão, concentrou 23% das vendas trimestrais (aproximadamente 10.370 fogos), seguida do Norte (14%, cerca de 6.220 fogos), Algarve (9%, cerca de 4.155 fogos vendidos) e Alentejo (6%, cerca de 2.730 fogos).
Neste período, o preço médio de venda das casas no país atingiu os 1.734€/m2, valor superado pela Área Metropolitana de Lisboa, que transacionou em 2.222 €/m2, e pelo Algarve, com vendas a 1.799€/m2.
Na Área Metropolitana do Porto, as casas foram vendidas a um preço médio de 1.495€/m2 no 1º trimestre de 2020. De resto, apenas o Alentejo apresentou preços acima dos 1.000€/m2 (1.097€/m2), com a região Centro a transacionar a 945€/m2 e o Norte a 855€/m2.
O tempo médio de venda da habitação foi de 6 meses, mantendo-se estável ao longo do último ano. As Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto registaram o menor tempo de escoamento, em 5 meses, enquanto no Algarve este indicador situou-se em 7 meses. Nas restantes regiões, o tempo médio de absorção no primeiro trimestre variou entre os 6 e 8 meses.
Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Sistema de Informação Residencial, que agrega os dados sobre vendas reportados pelos operadores do mercado, incluindo indicadores de preço, tempo de absorção (i.e. o tempo que um imóvel demora a ser vendido) ou descontos praticados, entre outros.
