O valor de IMI a pagar em 2026 continua a depender, sobretudo, do município onde se encontra o imóvel. De acordo com a DECO PROteste, a maioria das autarquias decidiu manter as taxas praticadas no ano anterior, embora persistam diferenças relevantes entre concelhos.
Para os prédios urbanos, as taxas continuam a variar entre 0,3% e 0,45%, sendo definidas anualmente por cada município.
Diferenças entre concelhos podem ser significativas
Esta variação significa que dois imóveis com o mesmo valor patrimonial podem pagar montantes de IMI bastante distintos, apenas devido à localização.
Assim, conhecer a taxa aplicada no seu concelho é essencial para perceber quanto vai pagar efetivamente de imposto.
A DECO PROteste disponibiliza um mapa atualizado com as taxas de IMI por município em 2026, permitindo aos proprietários confirmar a sua situação.
Descontos para famílias com dependentes
Além da taxa base, alguns municípios continuam a aplicar reduções no IMI em função da composição do agregado familiar.
Famílias com dependentes a cargo podem beneficiar de descontos no imposto, o que pode representar uma poupança relevante no valor final a pagar.
Como é calculado o IMI
O IMI incide sobre o valor patrimonial tributário do imóvel detido no ano anterior. Ou seja, o imposto pago em 2026 diz respeito aos imóveis que estavam na posse dos contribuintes a 31 de dezembro de 2025.
O cálculo é simples: basta multiplicar o valor patrimonial do imóvel pela taxa definida pelo município.
Verifique se está a pagar o valor correto
A DECO PROteste recomenda que os proprietários confirmem se o valor de IMI que estão a pagar é o adequado.
Para isso, disponibiliza um simulador que permite comparar o imposto atual com o que seria devido caso o imóvel fosse reavaliado.
Caso exista margem de poupança, é possível pedir uma nova avaliação através do Modelo 1 de IMI, num processo gratuito que pode ser feito online no Portal das Finanças.
Atenção aos prazos de pagamento
A primeira prestação do IMI é habitualmente cobrada em maio, mas em 2026 o prazo estende-se até 1 de junho.
Para valores superiores a 100 euros, o pagamento pode ser feito em duas prestações. Já montantes acima de 500 euros permitem divisão em três fases ao longo do ano.
Informação é essencial para pagar menos
Num cenário em que as taxas municipais se mantêm relativamente estáveis, a principal diferença no valor do IMI continua a estar na localização do imóvel e nos eventuais benefícios aplicados.
Por isso, consultar a taxa do seu concelho e verificar possíveis descontos é o primeiro passo para garantir que não paga mais do que o necessário.
