A Castellana Properties investiu 323 milhões de euros em Portugal nos últimos oito meses, e encerrou o exercício fiscal de 2025 com um lucro líquido de 90,8 milhões de euros – mais 305% face ao ano anterior. Os resultados referem-se ao período entre abril de 2024 e março de 2025.
Ao longo deste período, a empresa especializada na aquisição e gestão de centros e parques comerciais na Península Ibérica comprou quatro centros comerciais em território nacional: 8ª Avenida (São João da Madeira), RioSul (Seixal), LoureShopping (Loures) e 50% do Alegro Sintra (Sintra), num total de 258,9 milhões de euros. Já no início do novo exercício fiscal, em abril de 2025, a empresa reforçou a sua aposta em Portugal com a aquisição do Fórum Madeira, por 63,3 milhões de euros.
“A nossa entrada em Portugal foi um passo natural para nós, em linha com a nossa estratégia de criação de valor e crescimento constante e sustentável”, afirma Alfonso Brunet, CEO da Castellana Properties.
Desde a sua aquisição até ao final do exercício, os ativos portugueses registaram uma taxa de ocupação média de 98,5%, um crescimento médio de 5,5% nas vendas e um aumento de 2% na afluência, totalizando 35 milhões de visitas. No mesmo período, foram assinados 88 contratos de arrendamento – 55 renovações e 33 novos –, correspondendo a um total de 3,8 milhões de euros em rendas.
A nível global, a empresa realizou transações no valor total de 837 milhões de euros, incluindo a venda de uma participação de 28,8% na Lar España e o reinvestimento dos lucros na aquisição do centro comercial Bonaire, em Valência, por 305 milhões de euros. No total, o valor bruto da carteira da empresa atinge agora os 1.734 milhões de euros.
Os lucros da Castellana Properties dispararam para 90,8 milhões de euros, impulsionados pelo crescimento das Receitas Brutas de Arrendamento (82,3 milhões), pela valorização dos ativos e pelos dividendos recebidos. O EBITDA atingiu os 61,8 milhões de euros (+12,1%) e a Receita Operacional Líquida (NOI) fixou-se nos 74,5 milhões de euros (+6,4%).
A carteira da empresa conta agora com 21 centros e parques comerciais em Espanha e Portugal, totalizando uma área bruta arrendável de 561.179 m².
