Onde estão as casas de luxo em Portugal? Estas são as zonas mais procuradas com imóveis acima de 1 milhão de euros

A procura por casas de luxo em Portugal tem vindo a crescer, com os distritos de Lisboa e Setúbal a destacarem-se como os mais procurados para imóveis acima de 1 milhão de euros.

Segundo dados recentes do idealista/data, estas regiões concentram quase metade da oferta nacional, enquanto o total de imóveis neste segmento ultrapassou os 21 mil no final de 2024, marcando um crescimento de 23% face ao ano anterior e o maior registo desde 2019.

Embora Lisboa, Porto e Faro agreguem a maior parte da oferta, existem casas de luxo à venda em todos os distritos e ilhas do país. Este aumento no número de imóveis tem sido acompanhado por uma procura significativa, especialmente nos últimos meses de 2024, quando a busca por habitações premium atingiu um dos níveis mais altos dos últimos seis anos.

O período de maior procura por imóveis de luxo foi registado no primeiro trimestre de 2023, coincidindo com o anúncio do fim dos vistos gold para investimento imobiliário no âmbito do pacote Mais Habitação do Governo de António Costa. Contudo, após a entrada em vigor da medida em outubro, houve uma queda de 10% na procura anual e de 22% no trimestre, refletindo os efeitos da mudança legislativa.

As zonas mais procuradas para residências exclusivas continuam a ser Lisboa e Setúbal, locais que combinam proximidade ao aeroporto internacional, uma oferta diversificada de emprego, cultura e lazer. Para além disso, há quem procure propriedades luxuosas com piscina e jardim fora dos grandes centros urbanos, mas ainda assim perto da capital.

Também têm despertado interesse as regiões da ilha de São Miguel (Açores), Leiria e Santarém, devido ao equilíbrio entre a tranquilidade da natureza e a infraestrutura de cidades mais pequenas. Contudo, nestas zonas, a oferta é limitada, com menos de 500 imóveis disponíveis em cada uma.

O distrito do Porto ocupa uma posição intermédia, com procura moderada e mais de 2.500 imóveis de luxo disponíveis. Já Faro e a Madeira registaram uma queda na procura, apesar de concentrarem um elevado número de casas de luxo (mais de 5.700 em Faro e 1.200 na Madeira).

Nas regiões menos procuradas, como Viana do Castelo e Portalegre, a oferta é bastante reduzida. Em Portalegre, contam-se apenas 23 imóveis de luxo disponíveis no mercado, enquanto em Viana do Castelo há 91 propriedades.

O mercado imobiliário de luxo em Portugal demonstra uma tendência de expansão, mesmo com algumas oscilações na procura.