Preços das casas disparam em Lisboa. Comprar está 50% mais caro e há um concelho onde o valor quase duplicou

O preço médio para comprar uma casa aumentou em cerca de 76.400 euros, representando uma subida de 23%, com o valor a passar de 329.400 para 405.800 euros. No distrito de Lisboa, a média chega aos 675.000 euros, um aumento impressionante de 50% face aos 450.000 euros do ano passado. Comparado com setembro de 2024, houve um leve aumento de 4%, já que o preço médio estava em 650.000 euros.

De acordo com os dados do Imovirtual, entre os concelhos analisados, Cascais destacou-se com um aumento de 94%, com o preço médio de venda a passar de 850.000 para 1.650.000 euros. Odivelas e Azambuja seguiram com subidas de 67% e 61%, respetivamente. Nenhum concelho registou diminuições no preço médio de venda em relação ao ano passado, com Cascais, Lisboa e Oeiras a liderarem como os mais caros.

Em termos de arrendamento, a situação não é diferente. O preço médio das rendas aumentou 25% a nível nacional, com um acréscimo de 300 euros, passando de 1.450 para 1.500 euros. Em Lisboa, arrendar uma casa custa, em média, 1.950 euros, o que representa um aumento de 22% em comparação com outubro de 2023, quando as rendas eram de 1.600 euros.

Sintra foi o concelho que registou o maior aumento no arrendamento, com um impressionante crescimento de 233%, passando de 1.050 para 3.500 euros. Outros concelhos como Torres Vedras e Cascais também mostraram aumentos significativos. A única exceção foi Vila Franca de Xira, que viu uma ligeira redução de 2% no valor das rendas.

Lisboa Venda Arrendamento
Concelho outubro 2023 outubro 2024 Diferença outubro 2023 outubro 2024 Diferença
Alenquer 210,562€ 247,500€ 18% 940€ 1,075€ 14%
Amadora 220,000€ 246,000€ 12% 900€ 1,225 € 36%
Arruda dos Vinhos 292,600€ 335,000€ 14% * * *
Azambuja 202,000€ 325,000€ 61% 750 € 662.50 € -12%
Cadaval 214,900€ 295,000€ * * * *
Cascais 850,000€ 1,650,000€ 94% 2,700€ 4,500€ 67%
Lisboa 600,000 € 750,000€ 25% 1,700€ 1,880€ 11%
Loures 380,000€ 475,000€ 25% 1,200€ 1,225€ 2%
Lourinhã 310,000€ 430,000€ 39% 750.50€ 900€ 25%
Mafra 439,000€ 595,000€ 36% 1,495€ 1,542.50€ *
Odivelas 350,000€ 585,000€ 67% 1,250€ 1,775€ 42%
Oeiras 599,250€ 700,000€ 17% 1,500€ 1,950€ 30%
Sintra 245,000€ 438,500€ 79% 1,050€ 3,500€ 233%
Sobral de Monte Agraço 188,500€ 245,000€ 30% * * *
Torres Vedras 325,000€ 450,000€ 38% 900€ 1,575€ 75%
Vila Franca de Xira 270,000€ 410,000€ 52% 1,000€ 980€ -2%
Total 450,000€ 675,000€ 50% 1,600€ 1,950€ 22%





Comentários
Loading...