Pessoas procuram casas por um valor médio de 66% abaixo do anunciado em Lisboa, aponta estudo: Porto tem diferença de 67 mil euros
A nível nacional, o valor anunciado das casas para venda está 22% mais elevado do que o valor procurado. Nos meses em análise, o preço médio anunciado de oferta é 188.250€, sendo que as pessoas procuram por casas no valor médio de 150.000 euros, apontou esta segunda-feira a plataforma Imovirtual.
O portal imobiliário de referência divulgou esta segunda-feira um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos meses de julho, agosto e setembro, referente ao distrito de Lisboa e aos seus respetivos concelhos. O portal analisou a diferença entre o preço médio anunciado de venda das casas e os valores médios que as pessoas procuraram, no mesmo.
Já no que diz respeito ao distrito de Lisboa, os valores médios anunciados estão substancialmente mais elevados do que os procurados, o que se traduz numa diferença de 66%. Os utilizadores procuram imóveis por 220 mil euros e o preço médio anunciado está nos 365 mil euros. Ao analisarmos somente o concelho de Lisboa, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram casas por 300 mil euros e o preço médio anunciado está nos 606,5 mil euros, uma diferença maior do que aquela apresentada na análise do distrito (102%).
Cascais (203%), Oeiras (117%) e Lisboa (102%) são os concelhos com maior discrepância, sendo que os preços médios anunciados no mercado são duas vezes maiores do que os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo. Só em Cascais existe uma diferença de 710 mil€ entre os valores médios anunciados e os procurados, já que são procuradas casas para comprar por 350 mil€ e o preço anunciado para venda está, em média, nos 1,06 milhões de euros. Em nenhum dos concelhos os preços médios da procura são superiores aos anunciados.
Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à procura e à oferta por concelho, no distrito de Lisboa, nos meses em análise:
Porto tem valores anunciados em média de 267,5 mil euros
No distrito do Porto, os valores anunciados de venda de casa rondam, em média, os 267,5 mil euros, uma diferença de 34% em relação ao que está a ser procurado (200 mil). Contudo, ao analisarmos somente o concelho do Porto, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram imóveis por 240 mil euros e os valores anunciados rondam, em média, os 410 mil euros (uma diferença de 71%).
Vila Nova de Gaia (83%), Matosinhos (71%) e Porto (70%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo. Só em Vila Nova de Gaia existe uma diferença percentual de 83% – são procuradas casas para comprar por 220.000€ e a oferta anunciada ronda, em média, os 402.520€, o que se traduz numa diferença de 182.520€, ou seja, quase o dobro.
Paredes (13%) foi o concelho em que os valores de oferta e procura se assemelharam mais. O preço médio anunciado de venda de casas neste concelho é 225.000€ e os utilizadores procuram por valores muito semelhantes, 200.000€. Seguindo-se Baião (16%), no qual os preços médios de venda rondam os 139.000€ e a procura os 120.000€. E Marco de Canaveses (16%), onde os utilizadores procuram por 170.000€ e as casas custam 197.000€.
Em nenhum dos concelhos em análise, que fazem parte do distrito do Porto, acontece os preços médios da procura serem superiores aos da oferta, ou seja, aos preços médios anunciados para venda de imóveis.
Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à procura e à oferta por concelho, no distrito do Porto, nos meses em análise:
