Avaliação bancária de casas dispara: subiu 101 euros por m2 num ano
O valor médio de avaliação bancária em Dezembro de 2019 foi de 1.231 euros, registando desta forma uma subida face ao mês anterior, de nove euros, de acordo com dados oficiais publicados nesta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Em termos percentuais o aumento foi de 0,7% em relação a Novembro e de 8,3% relativamente ao mesmo mês do ano anterior, o que equivale a 101 euros a mais.
Durante o ano de 2019 o valor médio de avaliação ficou nos 1.286 euros/m2, valores que revelam um aumento de 7,9% face ao ano anterior e fazem deste valor o mais elevado do gabinete público de estatísticas. Este foi o quinto ano consecutivo em que se registou um aumento bancário da avaliação dos imóveis.
Açores regista maior subida no valor das habitações
Relativamente às habitações, o valor médio das avaliações bancárias realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 321 euros/2, o que se traduz numa subida de 9 euros face ao mês anterior.
Em termos regionais, a Região Autónoma dos Açores teve a maior subida, em relação ao mês anterior, de 2,3%, apenas na Madeira a percentagem desceu, com -1,2%. Comparativamente ao período homólogo, o valor médio das avaliações aumentou 8,3%. A taxa de variação homóloga mais elevada para o conjunto das avaliações verificou-se no Algarve, com 10,0%, já a menor foi verificada na Região Autónoma da Madeira, correspondendo a 5,4%.
No que diz respeito aos apartamentos, o valor médio de avaliação bancária de atingiu os 1 408 euros/m2, registando uma subida de 9,7% relativamente ao mês homólogo de 2018. A região do Algarve registou o valor mais elevado, de 1 755 euros/m2, já o mais baixo foi no Centro, de 1 112 euros/m2.
Por último, as moradias registaram um valor médio de avaliação de 1172 euros/m2 em Dezembro, traduzindo-se num aumento de 4,7% face ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados foram registados no Algarve, de 1696 euros/m2, bem como na Área Metropolitana de Lisboa, cujo valor foi de 1644 euros/m2, já a região centro verificou o valor mais baixo de 1009 euros/m2.
Por regiões o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira, o Alentejo Litoral, a Área Metropolitana do Porto, o Alentejo Central e o Cávado, apresentaram valores de avaliação superiores à média nacional, em Dezembro (49%, 40%, 21%, 15%, 14%, 5% e 1% acima, respectivamente). As regiões das Beiras e Serra da Estrela e Beira Baixa foram as que apresentaram os valores mais baixos em relação à média nacional (-27% e -24%, respectivamente).