No Porto, arrendar uma casa já custa, em média, 1.200 euros por mês
O mercado de arrendamento nos grandes centros urbanos está em alta, com os preços a dispararem em relação ao ano passado.
De acordo com o barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda do Imovirtual, no Distrito do Porto, arrendar uma casa, em fevereiro de 2024, custa, em média, 1.200 euros.
Quando comparado com o mês anterior, janeiro deste ano, verificou-se um aumento de 9%, período no qual as casas para arrendar custavam, em média, 1.100 euros. Face ao período homólogo, verifica-se um aumento de 20%, período no qual arrendar uma casa custava, em média, 1.000 euros.
Santo Tirso (+44,93%), Matosinhos (+40,70%), Vila Nova de Gaia (+36,84%) e Lousada (+36,36%) registaram o maior aumento de preços de arrendamento das casas, comparativamente com o ano anterior, registando-se uma subida de valores, passando estes de 690 para 1.000 euros, 995 para 1.400 euros, 950 para 1.300eiros e 550 para 750 euros, respetivamente.
Por outro lado, Paços de Ferreira (-16,67%) e Marco de Canavezes (-8,33) foram os únicos concelhos que registaram uma quebra nas rendas médias, passando estes valores de 600 para 500 euros e 600 para 550 euros.
Já no que respeita à venda, em fevereiro deste ano, comprar uma casa no Porto custa, em média, 320.000 euros. Comparativamente ao período homólogo, fevereiro de 2023, em que comprar uma casa custava, em média, 298.000 euros, verifica-se uma subida mais acentuada de 7%, estando agora mais caro 22.000 euros.
O concelho que registou um maior aumento no preço médio de venda das casas, comparado com fevereiro de 2023, foi Santo Tirso (+34%), onde os valores sobem de 179.500 para 240.000 euros. Seguindo-se Maia (+31%, 245.000 para 320.000 euros) e Paços de Ferreira (+23%, 195.000 para 240.500 euros).
Por outro lado, Baião (-8%), Matosinhos (-6%), Porto (-7%) e Lousada (-1%) são os únicos concelhos que, face a fevereiro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passando de 111.250 para 102.500 euros, 350.000 para 330.000 euros e 196.500 para 193.977 euros, respetivamente.
| Venda | Arrendamento | |||||
| Concelho | Fev.-23 | Fev.-24 | Diferença | Fev.-23 | Fev.-24 | Diferença |
| Amarante | 200000 | 225000 | 13% | * | * | * |
| Baião | 111250 | 102500 | -8% | * | * | * |
| Felgueiras | 176000 | 209000 | 19% | * | * | * |
| Gondomar | 225000 | 237000 | 5% | 780 | 1000 | 28.21% |
| Lousada | 196500 | 193977 | -1% | 550 | 750 | 36.36% |
| Maia | 245000 | 320000 | 31% | 900 | 1100 | 22.22% |
| Marco de Canaveses | 149000 | 180000 | 21% | 600 | 550 | -8.33% |
| Matosinhos | 350000 | 330000 | -6% | 995 | 1400 | 40.70% |
| Paços de Ferreira | 195000 | 240500 | 23% | 600 | 500 | -16.67% |
| Paredes | 196634 | 196768 | 0% | 725 | 825 | 13.79% |
| Penafiel | 225000 | 275000 | 22% | 650 | 700 | 7.69% |
| Porto | 357000 | 395000 | 11% | 1200 | 1250 | 4.17% |
| Povoa de Varzim | 297000 | 297000 | 0% | 850 | 1000 | 17.65% |
| Santo Tirso | 179500 | 240000 | 34% | 690 | 1000 | 44.93% |
| Trofa | 259750 | 299500 | 15% | * | * | * |
| Valongo | 210000 | 215000 | 2% | 900 | 900 | 0.00% |
| Vila do Conde | 303750 | 320000 | 5% | 900 | 1000 | 11.11% |
| Vila Nova de Gaia | 314000 | 350000 | 11% | 950 | 1300 | 36.84% |
*Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.