Sabe quanto tempo se demora normalmente até vender uma casa? A média em Portugal ronda os cinco meses, mas há determinadas regiões do país onde o período pode estar perto dos nove meses, de acordo com a mais recente análise do Idealista.
Segundo a empresa este tempo médio aumentou relativamente ao terceiro trimestre de 2019, altura em que «se vivia em crescimento económico» e não existia o novo coronavírus. «Há apenas um ano, em termos médios, contabilizava-se em pouco mais de quatro meses o tempo de um imóvel à venda no mercado nacional», revela.
Nos extremos da tabela, dos locais onde se demora mais e menos para vender uma casa, estão os distritos de Portalegre e Beja, que juntos fazem uma média de nove meses e a cidade da Guarda onde a venda de um imóvel leva apenas em média cerca de três meses, segundo os cálculos do Idealista.
«Os proprietários nos distritos de Beja, Viana do Castelo e Vila Real tiveram, em média, de esperar à volta de oito meses para conseguir vender uma casa e, em contraste, o distrito de Setúbal destaca-se como o único onde se conseguiu reduzir o tempo de transacionar um imóvel para menos de quatro meses, seguido de perto por Lisboa, a capital do país, e São Miguel, nos Açores», pode ler-se no relatório.
O Idealista avança ainda que em apenas cinco do total dos 20 distritos portugueses, houve uma redução do período de venda da casas quando comparado ao terceiro trimestre do ano passado: São Miguel (Açores) passou de 5,8 para 4,1 meses; Guarda (região das Beiras) passou de 8,3 para 6,1 meses; Évora (Alentejo), ganhou 24 dias neste processo; Portalegre e Setúbal – ambas no Alentejo, apresentaram «ligeiras descidas» de cinco e três pontos respetivamente.
Do lado oposto estão as regiões onde o tempo de venda de um imóvel aumentou no mesmo período, todas as outras. Neste indicador destaca-se Vila Real (Trás-os-Montes), «onde este compasso de espera aumentou quase mais de três meses, para atualmente estarem mais de oito meses as casas à venda», segundo a empresa. Mas também Viana do Castelo (de 6,2 para 8,3) e Madeira (de 8,1 para 6,7).
«Os distritos mais fortes do mercado imobiliário, como Lisboa (4,1 meses), Porto (4,4 meses), Faro (6,4 meses), ou a ilha da Madeira (6,7 meses) viram o tempo de venda de casas aumentar entre 10 e 50 dias em apenas um ano», pode ler-se.
Inês Campaniço, responsável do idealista/data em Portugal, considera «muito interessante perceber como o mercado imobiliário de cada distrito e cidade reagiram à pandemia. Por exemplo, as cidades e distritos do interior demonstram bastante mais variações do que o litoral, em termos de tempo de venda», refere.
