O mercado de Alojamento Local deu sinais de melhoria em setembro, sendo este o mês com melhor desempenho desde início da pandemia quer em Lisboa quer no Porto, segundo revelam os dados apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local.
Esta análise considera os apartamentos de tipologia T0 e T1 com registo de AL listados nas plataformas de reserva e que exibem atividade de vendas e ocupação regulares.
Assim, no mês em análise, destaca-se a a taxa média de ocupação em Lisboa a atingir 24% em Lisboa e 26% no Porto, ambos em máximos desde abril. O mesmo acontece com o RevPAR (receita por quarto disponível), que atinge 17 euros em Lisboa e 16 euros no Porto.
Recorde-se que desde abril, a ocupação atingiu um mínimo de 3% no Porto (maio) e 4% em Lisboa (junho), com RevPAR mínimos de, respetivamente, 5 euros e 3 euros.
No que se refere às noites vendidas, setembro regista igualmente o comportamento mais animador desde abril, com 18.500 noites vendidas em Lisboa e 17.200 no Porto, atingindo-se volumes de negócio de 1,4 milhões de euros e de 1,1 milhões, respetivamente.
Lisboa registou um mínimo de 3.800 noites vendidas e cerca de 306,0 mil euros transacionados em junho. No Porto, o mínimo foram 6.000 noites e 417,6 mil euros também em junho.
Não obstante, a diária média dos alojamentos em oferta situa-se agora nos patamares mais baixos desde início da pandemia, fixando-se em 77 euros em Lisboa e em 66 euros no Porto.
De notar ainda que a atividade do AL em setembro se mantém em níveis muito reduzidos face à normalidade do mercado, considerando que em setembro de 2019 a ocupação no Porto ascendia a 73% com um RevPAR de 56 euros, enquanto em Lisboa a ocupação ascendia a 60% e o RevPAR a 53 euros.
Em ambos os mercados, o volume de negócios em setembro de 2019 rondava os 7,0 milhões de euros, com 78.000 noites vendidas em Lisboa e 86.300 noites no Porto. As diárias médias dos AL em oferta atingiam então 91 euros em Lisboa e 78 euros no Porto.
