O mercado de escritórios em Portugal revela sinais de dinamismo, com Lisboa a consolidar-se como um mercado estável e o Porto a registar uma valorização significativa nos preços de venda, especialmente nas zonas prime, segundo o mais recente relatório da MVGM, empresa europeia de referência na gestão de propriedades.
De acordo com o estudo relativo ao segundo trimestre de 2025, Lisboa continua a mostrar confiança por parte de investidores, com o preço médio de venda a atingir 2.800€/m², uma variação trimestral de 23% e um aumento anual de 6,7%. No arrendamento, os valores permanecem estáveis, com um preço médio de 18,7€/m², crescimento trimestral de 1,1% e anual de 4,3%.
“O mercado de escritórios em Lisboa continua a atrair visitantes, turistas e investidores, sustentado por uma procura estável e uma oferta de qualidade. Estes indicadores refletem a confiança no setor e o posicionamento competitivo da cidade portuguesa face a outras capitais europeias”, afirma Filipa Moreira, Head of Offices da MVGM Portugal.
No Porto, o interesse por parte dos investidores é crescente, particularmente nas zonas prime, onde os preços de venda subiram entre 12% e 15% nos últimos 12 meses. O preço médio de venda fixou-se nos 2.436€/m², com uma valorização anual de 15% e trimestral de 4,6%.
Por outro lado, o arrendamento registou uma ligeira descida, com o custo médio a cair para 14,8€/m², refletindo uma variação trimestral de -0,2% e anual de -2%, resultado do equilíbrio entre oferta e procura.
“Estamos a assistir a um amadurecimento natural do mercado de escritórios na cidade Invicta. A valorização na compra e venda é notória, sobretudo nas localizações mais atrativas, enquanto o arrendamento revela uma fase de adaptação, com ajustes que devem ser entendidos como parte de um ciclo saudável e dinâmico”, conclui Filipa Moreira.
A análise da MVGM reforça o posicionamento de Lisboa e Porto como polos estratégicos no mapa europeu de investimento imobiliário, confirmando o interesse contínuo de investidores nacionais e internacionais no setor.
