A valorização dos preços das casas em Portugal Continental continuou a acelerar durante o primeiro trimestre de 2025, segundo os dados mais recentes dos Índices de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. Em 257 dos 278 municípios analisados — cerca de 92% do total — os aumentos homólogos superaram os registados no último trimestre de 2024.
Este fenómeno reflete um crescimento generalizado do mercado imobiliário nacional, com dois terços dos concelhos (186) a registar valorizações superiores a 15% em termos anuais, um aumento significativo face aos 93 municípios nesta situação no final do ano passado. Paralelamente, o valor máximo de valorização concelhia subiu de 26% para 31% no período em análise.
A tendência de aceleração é visível nas capitais de distrito, nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, e no Algarve. Faro destaca-se como uma das cidades com maior crescimento nos preços, passando de uma subida anual de 11,5% no quarto trimestre de 2024 para 22,9% no primeiro trimestre de 2025. Também municípios do interior, como Portalegre, Beja, Santarém, Castelo Branco e Vila Real, apresentaram valorizações entre 15% e 24%.
Nas duas maiores cidades do país, Lisboa e Porto, os preços também aceleraram, com valorizações anuais de 8,6% e 10,7%, respetivamente, contra 5,5% e 7,8% no último trimestre de 2024. Na região do Porto, todos os mercados registaram crescimento mais rápido, com Vila do Conde a liderar, com uma subida de 24,9%. Em Lisboa, Mafra foi o município com maior valorização (+22,1%), embora Moita, Alcochete e Seixal tenham mantido ou reduzido ligeiramente o ritmo.
Entre as exceções a esta dinâmica estão as capitais de distrito Aveiro e Leiria, bem como Portimão, no Algarve, onde as valorizações se mantêm positivas, mas mais moderadas, situando-se em 2,0%, 6,9% e 3,3%, respetivamente.
